Вместо налогов на землю и имущество граждан правительство планирует ввести налог на недвижимость, который бы исчислялся в зависимости от стоимости жилья, приближенной к рыночной. Ставка этого налога, по предварительным расчетам Минфина Р Ф, может составить от 0,01% до 0,05%, сообщил журналистам заместитель министра финансов Р Ф Сергей Шаталов. По его словам, исходя из такого уровня ставок, годовая сумма налога может составлять от 10 до 50 долларов. Сейчас ставка налога на имущество составляет от 0,1% до 2%, в зависимости от стоимости квартиры по оценке БТИ. Так, квартира стоимостью не более 300 тыс. руб. облагается налогом по ставке 0,1%, от 300 до 500 тыс. руб. — 0,3%, свыше 500 тыс. руб. — 2%. Таким образом, пояснил Сергей Шаталов, Минфин, предлагая введение налога на недвижимость, «не собирается для малоимущих граждан устанавливать дополнительную налоговую нагрузку. Возможно, она будет меньше, чем сейчас». По словам замминистра, на федеральном уровне предполагается закрепить верхнюю планку ставки налога, в пределах которой будут устанавливать ставки местные власти, сообщает РБК.Для введения налога на недвижимость, по словам Шаталова, потребуется разработать закон о кадастре недвижимости, создать такой кадастр, а также сформулировать методику массовой оценки жилья, на основе которой будет исчисляться этот налог. Кроме того, планируется предусмотреть систему апелляции для граждан, которые будут несогласны с результатами массовой оценки их жилья. Новый налог в целом по стране может быть введен с 2010—2011 гг. С 2009 г. он может появиться в пяти регионах РФ, где запущены пилотные проекты. Как пишет РИА «Новости», Сергей Шаталов считает нецелесообразным вводить налог на недвижимость по специфической ставке — в рублях за количество метров. На прошлой неделе председатель налогового комитета при комитете Госдумы по бюджету и налогам Наталья Бурыкина выступила с предложением на десятилетний переходный период ввести налог по специфической ставке — рассчитывать налог в зависимости от количества квадратных метров и с учетом типа жилья. Она подчеркнула, что это позволит облагать по повышенной ставке владельцев роскошного жилья (или собственников более одной квартиры) и вместе с тем не потребует сложной подготовительной работы — в виде разработки методики массовой оценки, например, для определения рыночной стоимости жилья.
«Я не думаю, что это правильный подход, потому что надо все-таки идти по тому пути, который нами был обозначен», — заявил Шаталов журналистам, комментируя предложение депутата. Замминистра признал, что «путь этот долгий, сложный» — он требует закона о кадастре, кадастра недвижимости и систему массовой оценки. Вместе с тем, добавил он, было решено перейти от оценки БТИ к приближенной к рыночной стоимости жилья.
«Зачем делать еще какой-нибудь третий промежуточный результат — вот это для меня очень непонятно», — отметил Шаталов.
«Если не учитывать типа жилья, тогда жители пентхауса и барака будут платить один и тот же налог. Если же принимать во внимание тип жилья, его расположение и т. п., тогда мы выходим на ту же самую массовую оценку», — подчеркнул представитель Минфина.
Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в
Telegram и самое полезное в
Vk.
