Тюменский филиал ОАО «Внешторгбанк» заключил соглашение с некоммерческим партнерством «Объединение риэлторов Тюмени» о сотрудничестве по ипотечной программе. Теперь получить кредит на покупку жилья тюменцы смогут в любом из 38 агентств недвижимости, входящих в «ОРТ». Кроме того, при банке аккредитованы еще семь тюменских и пять северных агентств. В настоящее время специалисты банка проводят обучающие семинары по продаже ипотечных кредитов для сотрудников риэлторских фирм.
«С привлечением агентств „ОРТ“ начнутся массовые выдачи ипотечных кредитов по принципу „одного окна“. То есть агентство, которое подыскало квартиру, сможет своему клиенту предложить ипотечный или потребительский кредит в зависимости от того, какой суммы не хватает ему на покупку недвижимости, — отметил в беседе с корреспондентом интернет-газеты „Вслух.Ру“ управляющий Тюменским филиалом Внешторгбанка Иван Бобков. — В каждом риэлторском агентстве будут установлены программы, и риэлторам достаточно внести данные о заемщике, чтобы рассчитать, на какую сумму может быть выдан кредит, размер первоначального взноса и ежемесячных выплат».
Потребительский кредит подходит тем, кому на покупку жилья не хватает 200−300 тысяч рублей. Он выдается сроком на 5 лет под 20% годовых на максимальную сумму до 600 тысяч рублей по упрощенной процедуре: требуются три поручителя и залог (личное имущество, к примеру, машина). В этом случае приобретаемая квартира не закладывается по кредиту, а также не нужно оформлять на нее страховку и проводить оценку ее стоимости.
Ипотечный кредит в сумме от 10 тысяч до 500 тысяч долларов или в рублевом эквиваленте можно взять на срок 10, 15 и 20 лет под 15% годовых в рублях и 10% годовых в валюте. На сегодня это самая низкая процентная ставка в рублях в Тюмени и по всей России. Залогом по кредиту является покупаемая недвижимость, размер первоначального взноса составляет 25% от стоимости жилья. Досрочное погашение возможно по истечении первых 3 месяцев от даты получения кредита, если не было штрафов и взимания дополнительных комиссий. Требования к заемщику — страхование жизни и трудоспособности, страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения, страхование риска утраты права собственности на квартиру, а также поручительство супруга (супруги).
С февраля этого года — со времени запуска программы ипотечного кредитования на рынке готового жилья — Тюменский филиал Внешторгбанка оформил свыше 20 кредитов и еще одобрены кредиты на 2,5 млн долларов.
Пока банк кредитует только на рынке готового жилья, однако в третьем квартале планирует запустить ипотечную программу долевого строительства. Партнерами стали ЗАО «Тюменинвестстрой» и ООО «Промжелдортранс-Тюмень». Первый совместный проект банка и ЗАО «Тюменинвестстрой» — «Коттеджный поселок Цимлянский».
Застройка этого уникального для Тюмени коттеджного комплекса, выполненного в едином архитектурном стиле, с единой инфраструктурой и службой эксплуатации, началась в апреле. 150 малоэтажных домов — таунхаузов и коттеджей — планируется сдать «под ключ» в конце 2006 года. Поселок располагается на огороженной охраняемой территории площадью в 15 гектаров. Стоимость квадратного метра в таунхаузах составляет 15 тысяч рублей, в коттеджах — 22 тысячи рублей. В основном желание вступить в долевое строительство высказывают северяне, которые покупают жилье на «перспективу», но интерес к элитному проекту уже начали проявлять и тюменцы.
Сегодня Тюменский филиал Внешторгбанка проводит переговоры другими строительными компаниями Тюмени и автономных округов, которые могли бы принять участие в этом проекте, в частности, — с ТДСК, СМП-280. Надо сказать, что по долевому кредитованию банк будет работать с теми же риэлторами, что и по программе кредитования на рынке готового жилья. Дополнительной аккредитации не требуется.
Также Тюменский филиал ВТБ банк намерен развивать корпоративное ипотечное кредитование. Сотрудники предприятий, заключивших соглашение с банком, смогут взять ипотечный кредит со скидкой. Ряд компаний, в основном нефтегазовой сферы, уже заинтересовались предложением банка.
Для справки:
Внешторгбанк является крупнейшим коммерческим банком страны по размеру уставного капитала, величина которого составляет 42,1 млрд рублей. Банк имеет 44 филиала, а до конца текущего года планирует увеличить сеть вдвое. Крупнейший акционер Внешторгбанка с долей в 99,9% -
