В Нижневартовске может появиться новая система выдачи жилищных кредитов. По замыслам властей и строителей, в первую очередь она должна стимулировать покупку квартир молодыми семьями.
Разработка новой модели кредитования только началась. Предполагается, что она должна совместить в себе плюсы ипотеки и долевого строительства: если молодой человек захотел приобрести жилье, он идет в банк, получает деньги и несет их в строительную фирму. А поручителем выступает местная администрация. Но в реальности существует множество нюансов, которые и должны продумать строители вместе с городскими чиновниками.
Также в планах властей уже в ближайший год максимально развить частное строительство. В Нижневартовске, так же как и в Москве, высок спрос на загородное жилье. Уже сейчас более 90 земельных участков в поселке 10-П отведено частным владельцам. Раньше главная проблема была в том, что к частному сектору было необходимо вести дороги и прокладывать инженерные сети. Строительные фирмы за это не брались из-за убыточности работ, а бюджетных денег на коммуникации в прошлые годы не выделяли. Нынче вопрос решен. В казне нашлись деньги на прокладку инженерных сетей.
Еще одна проблема — в центре города хороших площадок для строительства очень мало. «Но и здесь надо решить комплекс проблем. Во-первых, необходимо заменять старые инженерные сети, во-вторых, надо переселять людей из ветхого и фенольного жилья, — отмечает генеральный директор ЗАО „Жилстрой“ Дмитрий Давыдов. — Строители могут предоставить жителям ветхих домов приличные квартиры и освободить центр города под новые дома. Но это приведет к сильному — приблизительно в полтора раза — удорожанию новостроек в престижных районах».
Если сейчас в среднем по Нижневартовску стоимость 1 квадратного метра жилья составляет 16−18 тысяч рублей, то после переселения будет не меньше 25 тысяч рублей за квадрат. Проблему могут взять на себя местные власти. Но тогда процесс освобождения центра города под новостройки затянется на 7−10 лет. Например, в этом году в Нижневартовске программой переселения из ветхого и фенольного жилья смогут воспользоваться лишь 120 семей. Иначе говоря, под снос пойдут лишь семь деревянных двухэтажек. А их в центре города несколько десятков.
