С анализа мощности строительных организаций Тюменской области начала работу комиссия Общественного совета по контролю за реализацией нацпроекта "Доступное жилье". Как отметил на заседании Гражданского форума Тюменской области председатель комиссии Анатолий Ларионов, общественники пришли к выводу, что потенциал тюменских строителей позволяет справиться ...
С анализа мощности строительных организаций Тюменской области начала работу комиссия Общественного совета по контролю за реализацией нацпроекта «Доступное жилье». Как отметил на заседании Гражданского форума Тюменской области председатель комиссии Анатолий Ларионов, общественники пришли к выводу, что потенциал тюменских строителей позволяет справиться с намеченными проектом планами, доказательством чему стало плановое введение жилья в 2006 году: 750 тысяч кв. метров по Тюменской области и 500 тысяч кв. метров по городу Тюмени. Плановые показатели по области превышают общероссийский уровень в 1,5 раза, а по Тюмени — в 2,5 раза.
Но проблем в этой отрасли, как сообщил Ларионов, несмотря на положительную динамику цифр, еще достаточно.
Чтобы определить сдерживающие факторы в области реализации проекта, представители комиссии Общественного совета встретились с ведущими строителями города и обсудили накопившиеся проблемы. Главные из них касались сроков получения исходно-сметной документации, которые, как отмечают строители, длятся гораздо больше, чем само строительство. Также проблемы возникают с инженерной подготовкой застраиваемых районов, в работе с партнерами — организациями электро-, водо- и теплоснабжения, с использованием неместных строительных материалов.
Как отметил Анатолий Ларионов, дефицит цемента и стеновых панелей ставит вопрос о местном сырье. «Мы в состоянии решить вопрос с дефицитом цемента. Местные материалы могут быть значительно дешевле, чем привозные с Урала. А это в свою очередь позволит стабилизировать цены на жилье», — сказал Ларионов.
Как отметил губернатор области Владимир Якушев, комментируя названные в сфере строительства жилья проблемы, комплекс вопросов вокруг строительства требует «системной утряски». Со строительными материалами — ситуация посложнее, тем не менее совместными усилиями власти и строителей и этот вопрос в рамках нацпроекта может быть решен.
Причиной проволочек при получения проектно-сметной документации, губернатор назвал то, что процесс этот оказывается разделенным на две части. Вскоре все вопросы будут решаться в одном учреждении, где застройщик также сможет получить всю информацию, которая необходима, чтобы принять участие в аукционах и торгах. Работа в этом направлении уже близится к завершению.
Также Якушев рассказал, что в декабре 2006 года наконец вышел ряд нормативных документов, которые создали предпосылки решения проблемы застройки федеральных земель вокруг Тюмени, в частности в районе улицы Широтной. Он отметил, что в ближайшее время все эти механизмы будут отрегулированы, и застройщики будут уведомлены о том, какие земли будут выделяться для жилищного строительства в первую очередь. Кроме того, губернатор отметил, что ветхое жилье в городе должно быть снесено, а площадки будут выставлены на торги. Все денежные средства, которые поступят в бюджет при продаже земельных участков на аукционе, затем будут реинвестированы на подготовку инженерных сетей для строительных площадок города.
Кроме того, вопросы строителей вызывает ситуация с новым документом, согласно которому с 2007 года застройщик должен оплатить подключение к инженерным сетям. «Этот вопрос сегодня находится в подвешенном состоянии, — отметил губернатор, — тарифы подключения требуют дополнительного анализа. И оставлять этот вопрос нерешенным сейчас нельзя». Губернатор со своей стороны пообещал содействовать принятию всех необходимых решений и нормативно их закрепить.
Также, по словам губернатора, власть не снимает с себя ответственности за реализацию нацпроекта «Доступное жилье». «Мы будем участвовать в финансировании сетей, чтобы город продолжал дальше развиваться. На сегодня потребность в жилье существует, если мы не поможем в развитии инженерной инфраструктуры, то строительство может потерять те темпы, которые мы набрали, а нам этого очень бы не хотелось», — сказал Якушев.
