Под Тюменью строят дома по австрийской технологии

При строительстве жилья в поселке для молодых семей около деревни Перевалово Тюменского района активно осваиваются новые технологии, в частности, строительство из материала бризолит. Как отметил в беседе с корреспондентом «Вслух.ру» замуправляющего Фондом развития строительства жилья в Тюменском районе Эдуард Алексеенко, если новая строительная технология приживется в Тюменской области и будет соответствовать экономике нацпроекта «Доступное жилье», то, скорее всего, в регионе появится завод по производству бризолитовых блоков. По крайней мере, инвестор под приобретение и строительство такого производства уже есть. В настоящее время единственный в России завод по производству бризолитовых блоков находится в Первоуральске Свердловской области. Строительный материал бризолит известен с 30 годов прошлого века. Одна сторона блока для утепления состоит из пенопласта, наполнение другой стороны — бетон. При весе 20 кг размеры блока составляют 380×250×1000 мм. Такие блоки собираются как конструктор — два человека могут собрать целый дома из блоков всего лишь за один месяц. В среднем на один дом требуется порядка 1000 бризолитовых блоков. По словам Эдуарда Алексеенко, стоимость одного блока составляет 300 руб., так что с учетом укладки фундамента, строительства крыши и черновой отделки за соцнорму — 21 тыс. руб./кв.м — застройщики не выйдут. В целом в поселке «Молодежный» будет построен 31 дом из бризолита, 21 дом из термоструктурных панелей, около 160 домов — из пеногазоблоков. Около 200 домов для молодых семей должны быть сданы в конце следующего года. Это будет первой очередью застройки территории, в рамках второй очереди должно появиться коммерческое жилье для тюменцев и жителей Тюменского района. В поселке помимо домов запланировано и строительство инфраструктуры — магазинов, фельдшерского пункта, спортивных сооружений. Все дома по стоимости и площади будут соответствовать соцнорме — не более 21 тыс. руб./кв.м, не более 18 кв.м. на одного человека. Как отметил Алексеенко, в рамках первой очереди предусмотрено только строительство таунхаусов — площади «квартир на природе» составят 54 кв. м, 72 кв.м. и 92 кв. м, в каждом таунхаусе будет располагаться от 2 до 12 секций. В некоторых домах предусмотрены гаражи, часть домов будет двухэтажной. Отметим, что на первые 200 домов поселка «Молодежный» уже есть заявки от молодых семей. Купить жилье помогает 40% субсидия от областного и федерального бюджета, бюджетный займ на 30% стоимости жилья на 10 лет под 1,5% годовых, а также ипотечные кредиты Сбербанка Р Ф. Справка: участок в 100 гектаров в районе станции Подъем Переваловского муниципального образования был определен под застройку полгода назад. Проект наглядно реализует нацпроект «Доступное жилье», а поскольку приоритетной категорией объявлены молодые семьи, имеющие детей, то и новый поселок уже окрестили Молодежным. Проект «Перевалово-Подъем» — это поселок нового типа. Чтобы избежать хаотического появления разнокалиберных домов, застройка здесь будет комплексная, в соответствии с генпланом. Предусмотрена и социальная инфраструктура — детский сад, спорткомплекс, магазин, предприятие бытового обслуживания. Все дома — в едином стиле, хотя при этом внутренняя планировка будет зависеть только от желания хозяев. Посредником между молодыми семьями и строителями выступает районный Фонд строительства жилья. Он и генеральный заказчик, и гарант единой ценовой политики. Специалисты фонда ведут постоянную работу с молодыми семьями, и те, кто не попал в программу в этом году — могут принять участие в следующем. В Тюменском районе есть еще 4 площадки, которые пойдут под подобную застройку. Находятся они в Каскаринском, Успенском, Червишевском и том же Переваловском муниципальных образованиях.Новости тюменского рынка жилья на «Недвижимость на «Вслух.ру»