Сдерживающими факторами, как и ранее, являются недостаток ресурсов у банков для предложения конкурентоспособных условий для долгосрочного кредитования, а также финансового благополучия потенциальных заемщиков.
Общий объем выдачи ипотечных кредитов в 2010 году составит 280−320 млрд рублей, в количественном выражении — 210−240 тыс. кредитов. Такой прогноз дают аналитики ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) в отчете «Рынок жилья ипотечного кредитования: итоги 2009 года».Если принять во внимание методологию расчета Банка России, средневзвешенные ставки по выданным кредитам составят 12−13% в рублях и около 11% - в иностранной валюте, доля просроченной задолженности не превысит 5% (по РСБУ), сообщают Банки.ру со ссылкой на Прайм-ТАСС.В то же время благодаря государственным мерам по повышению доступности ипотечного кредитования в течение года на рынке появятся продукты, в том числе выдаваемые по стандартам АИЖК, процентная ставка по которым не превысит 11%.Как сообщает Realtypress.ru, наибольшим спросом пользовались ипотечные кредиты в Тюменской области, в которой с начала 2010 года выдано 1352 кредита, затем в порядке убывания в Татарстане, Москве, Челябинской и Новосибирской областях. Меньше всего было выдано кредитов в Чукотском автономном округе, Республике Ингушетия, Карачаево-Черкесской республике, Республике Дагестан и Республике Тыва. При положительном сценарии развития экономики с учетом возможности дальнейшего снижения инфляции в 2010 году, которая в 2009-м снизилась до 8,8% с 13,3% в 2008-м, и базовых процентных ставок Банка России, можно ожидать увеличения объемов кредитования со стороны банковского сектора и более динамичного развития экономики в целом. Однако, как отмечают эксперты, пока еще рано говорить о начале положительных тенденций на рынке ипотечного кредитования. Сдерживающими факторами, как и ранее, являются недостаток ресурсов у банков для предложения конкурентоспособных условий для долгосрочного кредитования, а также финансового благополучия потенциальных заемщиков. Кроме того, ситуация не улучшится до тех пор, пока рынок недвижимости не будет адекватно реагировать на изменения спроса и предложения.
