Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости по городу в целом на конец декабря 2006 года составила 34 930 руб./кв. м. Средневзвешенная цена предложения на однокомнатные квартиры на первичном рынке составила 36 545 руб./кв. м.
Консалтинговая группа «Лекс» представляет обзор рынка жилой недвижимости по состоянию на конец декабря 2006 года. По данным эксперта Валентины Трошиной, средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке жилой недвижимости по городу в целом на конец декабря 2006 года составила 42 065 руб./кв. м. Максимальный уровень средневзвешенной цены предложения за квадрат составил 47 296 руб./кв. м на однокомнатные квартиры. Наиболее высокий уровень средних удельных цен предложения в следующих районах: центр (47 213 руб./кв. м), 1−3, Восточный мкр. (44 132 руб./кв. м) и район КПД (43 519 руб./кв. м).Большая часть всего объема квартир (7,3%) соответствует ценовому диапазону — 39 — 40 тыс. руб./кв. м. Прирост средневзвешенных цен предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в целом по Тюмени по состоянию на конец декабря 2006 года в сравнении с началом года составил около 66,63%. Прирост цен предложения за декабрь по сравнению с ноябрем 2006 года составил 9,46%.Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости по городу в целом на конец декабря 2006 года составила 34 930 руб./кв. м. Средневзвешенная цена предложения на однокомнатные квартиры на первичном рынке составила 36 545 руб./кв. м. Максимальная средневзвешенная цена предложения за «квадрат» — 39 924 руб./кв. м — в декабре 2006 года наблюдалась на четырехкомнатные квартиры, что можно объяснить присутствием в декабрьской выборке объектов, расположенных преимущественно в центре города с соответствующим высоким уровнем цен. Диапазон средневзвешенных цен предложения по всем квартирам составил 33 883−39 924 руб./кв. м. В разбивке по районам города наиболее высокий уровень средних удельных цен предложения традиционно наблюдается в районе КПД (40 631 руб./кв. м) и в центре города (39 369 руб./кв. м). По состоянию на конец декабря 2006 года уровень цен предложения в центральной части города значительно отличается от уровня других районов: превышение средневзвешенных цен в центре города над уровнем других районов составляет порядка 4−6 тыс. руб. Средние удельные цены на первичном рынке в большинстве остальных районов города находятся в пределах средневзвешенной цены по городу. Сопоставимыми по уровню средневзвешенных цен предложения являются районы Червишевского и Московского трактов (35 444 руб./кв. м) и 1−3 и Восточного мкр. (35 723 руб./кв. м); 4 — 6 мкр. и Южного мкр. (33 717 руб./кв. м) и МЖК и Тюменского мкр. (33 829 руб./кв. м). В Заречной части города средневзвешенная цена предложения составляет 31 669 руб./кв. м. Наиболее низкий уровень средневзвешенных цен наблюдается на объекты, расположенные в пос. Мыс, ММС, Матмасы, Тарманы (26 753 руб./кв. м, +/-3,71%) и в пос. Антипино, Парфеново, Березняки, Войновка, Лесобаза (27 378 руб./кв. м). Большая часть всего объема квартир находится в ценовом диапазоне 33−34 тыс. руб./кв. м (9,4%). Весомые доли в общей массе предложения квартир принадлежат сегментам 34−35 тыс. руб./кв. м (6,7%), 38−39 тыс. руб./кв. м (6,2%) и 40−41 тыс. руб./кв. м (6,0%).Прирост средневзвешенных цен предложения на первичном рынке жилой недвижимости в целом по городу Тюмени за 2006 год в сравнении составил 63%. Прирост цен предложения за декабрь по сравнению с ноябрем 2006 года составил 7,1%.
