Наиболее острым на заседании экономической политики Тюменской городской Думы стал вопрос о сносе ветхого жилья в областном центре и переселении его жильцов в новые "квадраты". Как считает директор департамента градостроительной политики администрации города Андрей Спиридонов, все проблемы по этому поводу связаны прежде всего с несовершенством законодательной базы – на сегодня закон четко не декларирует, каким именно образом переселять жильцов из ветхого жилья, аренда участка под которым выкуплена строительной организацией.
Наиболее острым на заседании по экономической политике Тюменской городской Думы сегодня стал вопрос о сносе ветхого жилья в областном центре и переселении его жильцов в новые «квадраты». Как считает директор департамента градостроительной политики администрации города Андрей Спиридонов, все проблемы по этому поводу связаны прежде всего с несовершенством законодательной базы — на сегодня закон четко не декларирует, каким именно образом переселять жильцов из ветхого приватизированного жилья, аренда участка под которым выкуплена строительной организацией. По словам Андрея Спиридонова, на сегодня в Тюмени ведется работа по сносу и отселению из жилых домов по ул. Горького, 51а, 51б, ул. Короленко, 22 и 22 В, ул. Луначарского, 31 и 31а, ул. Степная, 83. Ситуация на всех участках разная. Так, на участок на ул. Горького отдан Тюменской строительной компании, не имеющей собственных средств и планирующей отселять жильцов с помощью инвестора. На ул. Короленко срок отселения определен на июнь 2007 года — к моменту ввода в эксплутацию многоквартирного жилого дома в Тарманах, куда будут переселены жильцы. На ул. Луначарского первоначально предполагал строить «Стройтехторг», однако в дальнейшем от своего намерения компания отказалась. На сегодня право пользования земельным участком оформляется на Облстройфонд, который и будет совершать снос и осуществлять строительство. В начале будущего года с ул. Степная будут переселены жильцы дома № 83 в микрорайон Заречный-3. Одна из проблемных ситуаций — с домом на ул. Московский тракт, 52. Семью из квартиры выселяют с помощью суда и предоставляют ей помещение площадью 15 кв.м. Впрочем, судебные разбирательства в решении «квартирного вопроса» в Тюмени — не редкость. Только судом, считает Андрей Спиридонов, можно решить противоречия между застройщиком, которому надо строить, и жильцом дома, который хочет улучшить жилищные условия за счет застройщика. Проблемы обычно возникают только в приватизированных домах (переселение из муниципального жилья осуществляет по норме «квадратов» на человека"). Порой доходит и до того, что стоимость «квадрата» в сносимом жилье доходит от 200 тыс. руб. — именно такую цену определяют находчивые тюменцы за свои ветхие квадраты. И тогда какое-нибудь ветхое строение, по оценке его жильцов, стоит до 15 млн руб. Застройщик и жилец в данном случае остаются один на один — власти в решение подобных проблем обычно не вмешиваются, так как стройки — коммерческие, следовательно, застройщик зарабатывать на них должен сам. Впрочем, есть и другая точка зрения. Ее сегодня высказали тюменские депутаты. Депутат Елена Нечай привела конкретный пример. По ее словам, жильцов домов № 22а и № 22б на ул. Короленко обещают переселить уже с 2002 года. «Почему застройщик — МПК «Атлант» — этого не сделал до сих пор? — спрашивает Нечай. — Таких недобросовестных строителей надо «строить», приостанавливать лицензии и не давать им возможности работать до тех пор, пока они не выполнят свои обязательства. Дети в этих домах живут с бронхиальной астмой, дома уже 6 лет не ремонтируются, там постоянно вода стоит под полом…"Еще один пример привел депутат Николай Егоров. Он рассказал, что на участке по ул. Горького около домов № 51а и 51б стройка уже началась, хотя часть домов до сих не снесена, а жильцы не отселены. «Люди, видимо, не мешают застройщику (Тюменской строительной компании) строить», — предположил он. Кроме того, по данным экс-директора ОАО «Тюменская горэлектросеть», электричество к ветхому жилью подключено через стройку — стоит строителям включить пару сварочных аппаратов, как сеть не выдерживает нагрузки и у жильцов ломаются электроприборы. В конце концов, депутаты пришли к мнению, что вопрос этот не подготовлен до конца, в частности, не представлена информация по 31 дому, работа по переселению из которых должна была вестись в этом году. Народные избранники решили, что поговорят о ветхом жилье еще раз в феврале 2007 года. Все новости тюменского рынка недвижимости на «Недвижимость на «Вслух.ру»
