Banner

Как жить детям за городом

Каждый имеет собственное мнение и ощущение того, как должен быть устроен загородный дом. Для кого и как должен быть устроен загородный поселок – на этот вопрос четкого ответа пока нет ни у девелоперов, ни у муниципальных администраций, ни у самих первопоселенцев. Кто должен жить в поселке – только богатые, только умные-культурные, северные пенсионеры, чиновники из областной администрации, любители велосипедного спорта? Веселая белая крепость на «Зеленых холмах» из моей предыдущей колонки и интервью Тима Гилла на Moscow Urban Forum 2012 дали один из возможных ответов. Степень комфорта пригородного поселка можно оценивать по тому, насколько удобно там живется детям.

Ситуация. Молодая семья продает обжитой коттедж в Патрушево. Причина – дочке не с кем общаться. Одних детей на улицу гулять не отпускают, не принято, да и негде гулять, кругом заборы и проезжая часть. Ближайшая знакомая сверстница живет на другом конце поселка, каждый раз приходится везти на машине. Это нельзя назвать капризом, ребенок должен общаться со сверстниками. Родительских рассказов «что такое хорошо, что такое плохо» для адаптации к жизни недостаточно, необходима социализация в группе.

Что же делать? Может, построить специальную детскую площадку, такой вольерчик для выгула собак, только побольше, качельки-песочницу, пару турников и посадить туда специально обученного человека, чтобы за детьми присматривал? Специальные детские площадки нужны, но ограничиться ими, увы, нельзя. Вспомните самих себя в детстве. Уже в 6–7 лет ребенка трудно удержать на одном месте, он рвется исследовать окружающее пространство. Детям интересна именно деятельность взрослых. Разгрузка и приемка товара у служебного хода магазина вызывает у детей гораздо больше интереса, чем клоун с шариками в кафе. Человеческое существо так устроено и бороться с этим можно, только пристегнув ребенка к телевизору или компьютеру.

В нашем детстве поездка на дачу или в деревню к родственникам – это было Приключение. Мы могли убежать играть на улицу утром и вернуться в сумерках. Сотовых телефонов не было. 80-е годы нельзя назвать временами более безопасным по сравнению с днями сегодняшними. Реки глубже, леса гуще, бывших зеков больше. Фольклор говорит нам, что за набег на коллективный сад можно было получить от сторожа заряд мелкой дроби пополам с солью из дробовика, это даже в детских мультфильмах показывали. Представьте, чтобы сегодня сделали с тем сторожем. Нет, конечно же пугали: «утонешь, заблудишься, цыгане украдут». Но в целом такого ощущения постоянной опасности, как сейчас, не было.

Поставим мысленный эксперимент. Представьте две улицы: одна с глухими заборами коттеджей, посредине проезжая часть, на въезде шлагбаум. На другой – старухи с семечками на лавках, два ларька и неровная грунтовка. На какую улицу вы отпустите гулять детей? Сегодня люди, отгораживаясь от улицы, вроде бы защищают свое собственное пространство. Но на деле, они теряют несравнимо больше – публичное пространство улицы, которое не только гораздо больше по площади, чем их участок, но оно еще и обеспечивает безопасность всего сообщества. Я не социолог, мне трудно объяснить инстинкт, заставляющий людей возводить глухие высокие заборы. Но это никак не свойство «нашего менталитета». Во многих западных пригородных проектах, начиная с 70-х годов, изначально устанавливали запрет на фасадное ограждение, как раз для того, чтобы «вытащить» людей на улицу.

Здесь мы подходим к вопросу: что такое безопасная улица? В большинстве концепций тюменских девелоперов безопасность определяется принципом «чужие здесь не ходят». Шлагбаум, будка часового, огражденный периметр. Наверное, была бы в проекте колючая проволока и вышки с автоматчиками, но к счастью, технический прогресс заменил их видеокамерами. Пока радует только то, что почти ни у кого денег на ограждение по периметру не хватило.

Джейн Джейкобс в своей книге «Смерть и жизнь больших американских городов» (Death and Life of Great American Cities) дает прямо противоположное определение безопасной улицы. Безопасная улица для нее – это место, куда чужак не боится зайти. Это звучит парадоксально, но это правда. Как-то в Стамбуле, заблудившись в узких улочках старого города, я забрел в чисто жилой район. На пустых и безлюдных улицах при свете дня я почувствовал себя очень неуютно, и сразу постарался выбраться туда, где шумит торговля, официанты кафе хватают за рукав, и где приходится уворачиваться от тележек и разносчиков чая. Дело даже не в преступности. Когда идешь по улице, где только жилые дома, ты как будто вторгаешься в частную жизнь. А когда там есть общественные места – все нормально, я в кафе, в магазин иду, меня здесь ждут.

Попробуем суммировать. Чтобы дети чувствовали себя комфортно в пригородном поселке, нужно чтобы они свободно болтались на улице в компании себе подобных. Чтобы мы, пока они гуляют, ежеминутно им не названивали, и не хватались за сердце, нужно, чтобы улица была не просто проезжей частью, а действительно публичным пространством. На улице все время должны быть взрослые из числа местных жителей. Что делать местным на улице постоянно? Это должны быть какие-то сервисы – магазины, парикмахерские, закусочные. Эти заведения не могут существовать, если трафик будет состоять только из местных жителей. Место должно обслуживать не только себя, но и привлекать потребителей со стороны, а значит, должно быть открытым. Мы опять приходим к принципам Нового Урбанизма.

Почему от детей мы опять переходим к устройству публичных пространств, экономке и занятости отдельного микрорайона? Здесь я хочу привести полную цитату из интервью Тима Гилла «Дружественный по отношению к ребенку город — это место, где дети, вырастая, могут постепенно исследовать и познавать окружающие их районы и людей. В сердце этой стратегии находится представление о том, что ребенок должен быть активен и заметен, и семье хорошо, когда ребенок, независимо от возраста, даже самый маленький, находится на улице под открытым небом, с родителями или без них. То есть сам ребенок и является видом-индикатором для такого пространства: как, например, наличие лосося может свидетельствовать о хорошем состоянии окружающей среды, так и наличие детей разных возрастов, гуляющих и играющих на улице — это признак качества открытой и естественной среды обитания».

Попробуйте, представьте себя двенадцатилетними. Где в пригородах Тюмени вы бы захотели сейчас жить? Почему именно там?

Комментарии

0
Small ca8ab1dc b29b 42cf a7da e3c17cdf4330
Артем Кушнир 25 апреля 2013, в 10:42

Прочтя три колонки глубокоуважаемого автора, приходишь к выводу, что единственный нормальный вариант загородного жилья – это дом в существующей и жилой деревне.
Не станут ли строящиеся поселки “мертвяками”, где никто не будет жить? И такой вопрос, а может и тема для будущей колонки – а как тюменцы относятся к покупке или строительству в близлежащих деревнях? Это не “круто”?

Ответить
0
Small 6d68c730 2d85 436d a397 f3f470b88fd8
Аюр Ербактанов 25 апреля 2013, в 11:25

круто, конечно. Участки в Кулаково, Луговом, Каменке, Зубарево, Перевалово продают в районе 100 тырсот. В деревнях другая проблема, не всегда устанавливаются хорошие отношения с местными жителями.

Ответить
0
Picture?type=square
Kristina Tedikova 25 апреля 2013, в 13:31

Я мало видела тюменских пригородов. Из тех, что видела – нигде

Ответить
0
Small 6d68c730 2d85 436d a397 f3f470b88fd8
Аюр Ербактанов 25 апреля 2013, в 14:52

у тебя там напротив – суходольские коттеджи

Ответить
0
Picture?type=square
Diana Mironova 25 апреля 2013, в 15:48

Полностью согласна. Не знаю как у вас, а у нас в Новосибирске застройка потихоньку двигается именно в таком направлении, строятся “мини-городки”, блокированные дома с прицелом на развитие собственной инфраструктуры. Если почитать наши рекламные проспекты – Новосиб старается уйти от обособленных, укрепленных бетонным забором коттеджей. И это радует, собственно

Ответить
0
Small 6d68c730 2d85 436d a397 f3f470b88fd8
Аюр Ербактанов 25 апреля 2013, в 16:19

будем изучать новосибирский опыт

Ответить
0
Picture?type=square
Helen Trembach 25 апреля 2013, в 16:02

Я дизайнер и о жизни детей в коттеджных поселках знаю не по наслышке. Этих детей всегда и везде сопровождают няни – это факт, так что вопрос о том где им безопаснее гулять – за шлагбаумами или рядом со старушками на лавочках – не актуален! Плюс наметившаяся стратегия нашего государства по обеспечению безопасности жизни и здоровья детей грозит привести нас к западным стандартам обеспечения этой самой безопасности. Во Франции, к примеру, оставлять ребенка одного (не важно где дома или на улице) – уголовно наказуемое преступление! Так что, возможно, в скором будущем, ребенок гуляющий на улице один или со сверстниками станет лишь воспоминанием. Да и некогда им гулять – у них кружки и секции без перерыва. Ну а если сильно захочется повидать подружку одноклассницу, так нет проблем – няня договорится с ее родителями и свозит в гости. Погуляют во дворе у подружки. Но скорее всего никуда они не пойдут, а будут у компьютера сидеть. Так что я проблем особых не вижу в этих загородных поселках. Да и на Западе такая же картина – дети гуляющие на улице компаниями подростков это, прежде всего, признак того, что за этими детьми нет должной опеки со стороны родителей – т.е. это моветон, друзья. Хотя жаль, конечно! Мой вариант босоного детства мне намного милее…

Ответить
0
Small 6d68c730 2d85 436d a397 f3f470b88fd8
Аюр Ербактанов 25 апреля 2013, в 16:22

какая ужасная картина. [пошел опекать детей]

Ответить
0
65590a0a00952b4a09ad4eee2ccdf959 normal
Анна Лозовая 26 апреля 2013, в 19:00

Если честно, с трудом представляю себе 12-13-летнего подростка, гуляющего с мамой или няней. Вспоминаю свое детство – лет с 8-ми гуляли самостоятельно и уверенно себя чувствовали на улице. Сейчас, конечно, страшно себе такое представить, но еще страшнее представить себе человека, росшего до 17 лет с няней 0_о) По-моему, лишать ребенка права знакомится с его сверстниками жестоко. Хотя бы с 10-ти лет дети должны гулять самостоятельно. Хотя посмотрим, как будет лет через 10)))
Ну и могу сказать, что Вы очень ошибаетесь, думая, что те, кто живут в коттеджных поселках, поголовно нанимают нянь)))))

“Ну а если сильно захочется повидать подружку одноклассницу, так нет проблем – няня договорится с ее родителями и свозит в гости.”

Концлагерь прямо)

Ответить
0
Small 6d68c730 2d85 436d a397 f3f470b88fd8
Аюр Ербактанов 27 апреля 2013, в 21:11

Широко известный исторический случай. Папа решил ограничить сына от вида болезни, старости и смерти. Когда сын в первый раз с ними столкнулся, он сбежал из дома, бросив молодую жену, и стал бродягой и попрошайкой. Конечно, в историю Сидхартха Гаутама вошел как положительный персонаж Будда Гаутама, но уверен, папе его от этого легче не было.

Ответить
0
Picture?type=square
Katya Zagumennaya 25 апреля 2013, в 16:18

Аюр, тебе надо было приехать на нашу выставку Городских проектов. С пятницы по воскресенье будет. Тема как раз для нее!

Ответить
0
Small 6d68c730 2d85 436d a397 f3f470b88fd8
Аюр Ербактанов 25 апреля 2013, в 16:24

уже не успею. Присылай ссылки на материалы, буду знакомиться удаленно

Ответить
0
Picture?type=square
Наталья ЖАРКЕВИЧ 25 апреля 2013, в 17:10

меня умиляет, как эти наши загородные проекты переживают стадию планировки: приходит инженер, межует как бог на душу положит, а это всегда происходит по типу дачно-заборной монотонности. к примеру, в мастерской архитектора табанакова есть поселковые проекты по типу нового урбанизма, но девелопёрам они кажутся обыччно неэкономными. кто царь и бог проекта? владелец земли. вот в него и шишки кидать предлагаю.

Ответить
0
Small 6d68c730 2d85 436d a397 f3f470b88fd8
Аюр Ербактанов 25 апреля 2013, в 17:20

можно провести параллели с торговыми центрами. В современных ТЦ свободного места гораздо больше чем собственно торговых площадей. Поэтому люди там охотно проводят время. Кстати, школьники охотно проводят время, толкаясь в ТЦ, и взрослые совершенно не против этого, там безопасно и на людях.

Ответить
0
080         normal
Антон Макаров 26 апреля 2013, в 10:01

читал место действия торговый центр7 там эта тема очень хорошо раскрыта

Ответить
0
Small 6d68c730 2d85 436d a397 f3f470b88fd8
Аюр Ербактанов 26 апреля 2013, в 14:26

не читал. Он у тебя в бумаге? Сейчас прочитал рецензию, очень интересно

Ответить
0
Picture?type=square
Николай Данилин 26 апреля 2013, в 14:41

Сложная тема, особенно в мегаполисах. В одном из пресс-релизов о питерском проекте прочитал фразу “Руководители девелоперских компаний должны думать не только о прибыли, а еще и о том, как в построенных поселках будут жить люди: насколько им будет комфортно, спокойно, где будут учиться их дети и лечиться родители”. Думать-то можно, но только в рамках бюджетов. Вроде все правильно, но как сказку сделать былью? Чем меньше поселок, теме меньше шансов у подростка иметь друзей своего возраста, а границы “новых поселений” все чаще закрыты. Резервация? И еще один момент. Формула “Комплексный подход к формированию района или поселка, обращенный в первую очередь к комфортной жизни семей с детьми” – это маркетинговый ход в первую очередь. Что будет в действительности – покажет время. Главное даже не малоэтажной жизни, а в том, что есть современная жизнь детей на сегодняшнем этапе – какая часть минут, скорее минут посвящена живому общению….

Ответить
0
Small 6d68c730 2d85 436d a397 f3f470b88fd8
Аюр Ербактанов 26 апреля 2013, в 15:29

Дело в стратегии. В Тюмени выход из проекта для девелопера – это чаще всего продажа всех участков. Сдача домов в аренду, розничная торговля, кафе, развлечения, эксплуатация сетей и т.п. долгосрочные проекты на малоэтажке пока не рассматриваются. В могоквартирных комплексах такие движения уже пошли, и там начали уделять внимание комфорту проживания. Но в 16-этажном подъезде его создать несравнимо трудней.

Ответить
0
Picture?type=square
Светлана Мусатова 26 апреля 2013, в 15:08

и да появятся в мастерской архитектора Табанакова владельцы земли и создатели проектов комплексной застройки, и увидят его проекты, и захотят их или им подобное сделать… мы живем следом за милионниками – и если в др городах есть такое – скоро придет и к нам. потребность есть, застройщики тоже совершенствуются. в общем, ждите прекрасное ЭТО на прилавках города в ближайшие 2 года ;) щитайте последнее предложение инсайдерской информацией

Ответить
0
Small 6d68c730 2d85 436d a397 f3f470b88fd8
Аюр Ербактанов 26 апреля 2013, в 15:31

твои слова да богу в уши

Ответить
0
Picture?type=square
Виктор Колодин 27 апреля 2013, в 0:35

Чего хочет женщина, того хочет Бог

Ответить
0
65590a0a00952b4a09ad4eee2ccdf959 normal
Анна Лозовая 26 апреля 2013, в 19:01

Вот поэтому жить в коттеджах не хочется) Имхо, загородные поселки – для пенсионеров)

Ответить
0
Picture?type=square
Виталий Калашников 30 апреля 2013, в 13:33

Ребят, вы о чем?
В Канаде детей и дома до 12 лет одних уже нельзя оставлять – это норма. Посмотрите на нормы везде, где ювеналка работает, через призму определения какого именно челдовека врастить намереваются.

Для того, чтобы жить “за городом” всё же нужно подбираться к этому не описательно (во вне чего жить), а определительно – кому жить, в чем жить, куда жить. Тогда появятся разные проекты и для разных…

Ювеналка, та свои определения имеет. В них центральное место занимает бытиё индивидуума.
Общих мест не должно быть вообще.
Помните как начинаются русские сказки? “Жили-были…”
Стараются упростить до “Был…”

Ответить
0
Picture?type=square
Виталий Калашников 30 апреля 2013, в 15:33

А ещё, коляску со спящим ребенком, в моём детстве оставляли на улице, возле подъезда дома или магазина, и шли заниматься своими делами. И если чадо просыпалось и плакало, было нормально – подойти и покачать-успокоить. И даже (о ужас!) сунуть в рот бутылочку с кашей-молочком, что в коляске же лежала или соску. Это было естественно, но вот сейчас хочется притянуть за уши оправдание, мол, это делалось дабы чадо не перебудило спящих в соседних колясках.
И как-то параллельно без сбоев отрабатывался механизм оповещения мамаши. (Ни сотовых-ни пейджеров.) И это было нормально!!!

Сейчас смотрю на вот это и прям накатывает серийная волна негодования. Как это так: неавторизованный(1) по должной, но несуществовавшей(2) тогда процедуре(3) опекун, вторгается(4) в индивидуальное пространство брошенного(5) на произвол судьбы ребенка. И самоуправно(6) ограничивает его свободу(7) самовыражения!!!

Ответить
0
Small 6d68c730 2d85 436d a397 f3f470b88fd8
Аюр Ербактанов 30 апреля 2013, в 16:42

Виталий, я во многом с вами согласен. Но давайте на секунду прервем плачь об утраченной невинности и задумаемся. Кто не дает покачать коляску? Соц.службы, ювенальная юстиция, коррупция или путин? Или люди такие плохие стали, незнакомым доброхотам не доверяют? Или все это у нас в голове сидит?

Ответить
0
Picture?type=square
Виталий Калашников 30 апреля 2013, в 17:55

Так то ж не невинность была, а наивность!
Ну для начала,
1) обратите внимание, что тогда заселялись жить, каким-то другим способом, точно не по принципу “покупает тот, кому денег хватит, а жить будет такой, кому позволит тот, кто купил”.
Причем, по разным ведь основаниям заселялись.
Где-то по родственным основаниям, где-то по производственным. Но среда всегда способствовала взаимодействию и по быту и по жизни. (Это уже потом “эволюция” завлекала тем, что самые красивые девушки живут в соседней деревне, на соседней улице и пр…)
2) Люди, потеряв основания для взаимодействия справедливо не доверяют качать коляску Ыным.
(В старом русском языке местоимений третьего лица множественного числа было много: использовалось “Оные” – понятно кто, какие;
использовалось “Ыные” – не весть кто-такие)

Так вот, хоть сейчас и осталось безликое “они”, но чутьё-то ни куда не девалось. Кто соседи по лестничной клетке – неразобрать…

А между тем, поверх такого хаоса, идут методические программы, про которые “воспитателям-учителям” даже не вдомёк. Преследуя интересы от частно-маркетинговых: “как распродать многоэтажку-земельные наделы за полгода с коэффицентом ROI не ниже чем ххх”, до ценностно-геополитических в духе "как ПРАВИЛЬНО выстраивать политику воспитания "колобков"".

См.например:
http://www.bzga-whocc.de/pdf.php?id=60b5cb67c82110fe0e604b52a659523e

И вот только тогда, когда результаты их исполнения становятся очевидными, у нас в голове начинают сидеть совсем другие паттерны поведения.
И да, не все выдерживают. (Если разбираться, Брейвик не просто так палить начал. Хотя он другие уклады отстаивал.)

В СССР был проект советского человека. Его и выращивали. Кухня в 4 кв.м и отсутствие кладовой, это не про экономию, а про определённый способ жизни советского человека, который кушает в системе Общепита, ради него построенной.
Хоть многим рестораторам это бы и понравилось, но я не говорю, что тот проект актуален сейчас, но глядя на вот такие ROI или отчёты ВОЗ о том сколько % детей в 15-летнем возрасте применяют в своих отношениях контрацептивы, а так же прочие показатели чьего-то КОМФОРТА, я не вижу кого-либо, про кого можно ответить на вопрос: “Кто тут намеревается жить?”
Методики же, повторюсь, не про то, чтобы жили какие-то Оные. А в лучшем случае, чтобы хоть кто-нибудь БЫЛ. А в случае глобальных методик, точно про то чтобы БЫЛ ЫНОЙ.

Так что задумываться нам уже давно пора, но про то, как поменять себя в Ыного. Иначе, когда таких станет преобладающее большинство, возникнет та же проблема, что сейчас есть в деревнях – установить хорошие отношения с местными жителями.

Ответить
0
Small 6d68c730 2d85 436d a397 f3f470b88fd8
Аюр Ербактанов 30 апреля 2013, в 20:12

Я правильно понял, единственный путь замкнуться в границах своего забора? Так этого у нас и так хватает. Я ищу возможности изменений

Ответить
0
Picture?type=square
Виталий Калашников 01 мая 2013, в 0:43

Аюр, но ведь именно замкнуться – это и есть единственный путь в рамках существующего контекста. А за рамками, там же надо проект своего нового Обще-Жития класть. И определять общие места и поводы собираний Своих. И определять куда расти, как воспроизводиться?Что там будет центром? Школа, клуб, первый этаж многоэтажки..? На эти вопросы только “Свои” смогут дать правильные ответы… А качество решения всегда легко проверить по критерию: остаются молодёжь и ребятня или сбегают.
И если для некоторых думающих архитекторов спроектировать среду по такому заказу может оказаться в радость, то для реализации таких решений ни один пришлый девелопер не подойдёт – сразу нужен свой.

Не один раз приходилось проверять людей у которых горели глаза построить своё поселение вопросами типа: Вы мне нравитесь. Меня к себе возьмёте? я тоже хочу там жить, дом построить. И у меня есть ресурсы которые закроют часть вложений в инфраструктурные коммуникации. И ещё такие же друзья есть. Только условие есть. Давайте так спланируем поселение, чтобы где-то рядом с центром стояла… Мечеть (Храм, Синагога в зависимости от того, кто меньше всех представлен в группе с горящими глазами этнически). И вот тут-то обнажается не про нетерпимость, а про степень зрелости/незрелости решения о поселении. О том как именно идея поселения схвачена группой в целом, самостоятельно, самодостаточно…
Безусловно, в любом случае неплохо, что люди вот так пробуют вместе что-то делать. Это уже лучше чем ничего! Вот только запас прочности таких намерений сразу должен выдерживать глобальные программы разворачивающиеся на данной территории…

При этом, даже если уровень автономии требовался не выше, чем у спального района города-пригорода, всё те же вопросы об обустройстве общих мест обнажали всю разницу восприятий закоперщиков. И не все были готовы продолжать обсуждение даже промеж собой. Но в тех группах, где происходили разбор и принятие/непринятие других оснований в “свои”, договаривание об основаниях замысла, быстро выяснялось, что чтобы это пространство освоить, строить-возводить-обустраивать придёться самим.

Организация общежития штука непростая, но выполнимая. Как сложный пример – Дагестан. Там уживаются более 30 национальностей. Они давным давно приняли друг-друга не потеряв собственной идентичности. Но даже там есть разные поселения.

Ответить

Все комментарии

Колонки этого автора

Участки купят воспитанные и культурные люди
0
Пять самых распространенных недоделок загородного дома
0
Только для своих
3
Топ-5 крепостей и замков Тюмени
8
Где в Тюмени продают участки для индивидуального строительства
2
Про окологию
4
Где в Тюмени дорого продают дома
2
Автомобиль – друг или враг?
26
Дом мечты
20
Без центра
4
Новый урбанизм и Тюмень
27