Banner

Участки купят воспитанные и культурные люди

Все тюменские концептуальные, доктринальные и парадигматические поселки при осмотре на месте оказываются дорогой во вздыбленном котлованами поле, большим щитом с телефоном и схемой участков на перекрестке.

Концепция присутствует обычно в умах создателей и заключается в том, что участки купят воспитанные, культурные люди. Они поймут замысел, профинансируют строительство в поселке теннисных кортов, спортивного зала и маленькой школы для одаренных детей всех возрастов. А потом будут ходить друг другу в гости по защебененной фракцией 40–70 дороге, ломая шпильки и заливисто хохоча.

Не в силах найти подобную идиллию под Тюменью, я поехал в Москву. Сам город я не люблю, осмотреть все направления невозможно. Я вам не скажу за всю Одессу, но прямо из Внуково двинул я по Киевскому шоссе в Калужскую область, про этот кусочек и расскажу. Вы будете смеяться, но там под Москвой тоже предлагают участки 30 тысяч рублей за сотку, бормочут извечное «земля здесь дорогая» и огораживают участки коричневым профнастилом. Как отмечают московские коллеги, по всей стране картина одна: девелопер – сын председателя колхоза. Не в уничижительном смысле, а в прямом. Сельхозземли приватизировались людьми, близкими к центральной усадьбе, вводились в границы поселений, на участок затаскивалась трансформаторная подстанция, на этом девелопмент заканчивается. Но не всегда.

Отъехав на 130 км от столицы, мы наконец оказались в месте, которое люди делали для людей. Нет, слабое определение, тюрьму тоже люди для людей делают. Здесь же ощущалась любовь и забота. Вот так на въезде:

center

Здесь проходит тропа длиной в полтора километра, по которой проходили все покупатели и по которой любят гулять обитатели поселка.

Это места общего пользования. Лес на участки не делили, пруд выкопали. Вернее, там три хитроумно сообщающихся пруда. Недельная работа экскаватора.

center

Эта деревянная лавочка из «ИКЕИ». Она стоит совсем недорого. Кто-нибудь видел в наших поселках общую лавочку?

center

Это тропинка в лесу. Грунт вынут, настелен геотекстиль, на него насыпана песчано-гравийная смесь. Делали таджики лопатами. Вышло тоже не очень накладно. Весной дорожку приходится подсыпать, но говорят, это недорого и быстро.

center

Когда мои покупатели говорят, что хотят лес, они обычно не догадываются, что гулять в лесу не так просто. Лес для прогулок нужно благоустраивать. Вот здесь крохотная канавка, на фото ее даже не видно, а даже через нее мостик.

center

Вода. Все хотят участок с водой. А где в Тюмени к этой воде выйти можно? Все берега заросшие. Вот такая штука называется финский пляж. Обратите внимание, какие ленивые люди. Их заломало дерево срубить, они в настиле дырки сделали.

center

А вот это понтончик. Чтобы рыбачить.

center

А вот это мостик. Чтобы на воду смотреть и мысли хорошие думать.

center

Все эти вещи – деревянные. В лучшем случае купленные в магазине, в худшем – собранные прямо на месте. Доски, гвозди, краска. Но они дают ощущение роскоши. Неописуемой роскоши. По сравнению с тем, что мы видим в наших поселках, кажется, что шел неделю по тайге и вышел к людям.

Здесь нет ничего экстремально дорогого. Не привлекались архитекторы с мировым именем. Из техники потребовался только маленький погрузчик. Да, на озеленение приглашались дорогие мастера. Но остальные работы выполняли люди с обычной среднеазиатской квалификацией. Просто ландшафт чуть-чуть, на 2 – 3 градуса развернули к человеку.

Главной концепцией загородного поселка должен быть человек. Обычный, на двух ногах, а не на четырех колесах. Гуляющий вечером с собакой. Бегающий в кроссовках. Сидящий с приятелем на лавочке. Глядящий по сторонам и видящий любовь и заботу. А не забор из профлиста.

Комментарии

Колонки этого автора

Пять самых распространенных недоделок загородного дома
0
Только для своих
3
Топ-5 крепостей и замков Тюмени
8
Где в Тюмени продают участки для индивидуального строительства
2
Про окологию
4
Где в Тюмени дорого продают дома
2
Автомобиль – друг или враг?
26
Дом мечты
20
Как жить детям за городом
28
Без центра
4
Новый урбанизм и Тюмень
27