Banner

Инвестклимат в Тюменской области помогает развивать сервитут

Автор: Иван Чупров

Практика его применения с 2015 года неуклонно растет.

Grey

В Тюменской области все чаще используется такой правовой инструмент как сервитут – использование земельных участков на праве ограниченного пользования. Об этом на пресс-конференции рассказал замдиректора регионального департамента имущественных отношений Владимир Третьяков.

Необходимость в сервитутах возникает в тех случаях, когда физическому лицу или предприятию нужно воспользоваться частью земельного участка, который находится в собственности у другого субъекта права. Например, для проезда, прогона скота, прохода к водному объекту.

В реалиях Тюменской области к сервитуту чаще всего прибегают сетевые организации, которым необходимо проложить коммуникации через участок, принадлежащий другому предприятию, физлицу, государству.

В случае если участок принадлежит области, никаких проблем у ресурсоснабжающих организаций нет, заверил замглавы департамента. «Наш регион заинтересован в притоке инвестиций, поэтому правительством области ставится задача обеспечить максимально быстрое подключение нового предприятия к сетям», – подчеркнул он.

Естественно, что собственник земли вправе требовать вознаграждение за ущемление его прав. Плата, установленная правительством региона, составляет всего 0,01% в год от кадастровой стоимости участка. «Иногда бывает, что плата меньше рубля», – рассказал Владимир Третьяков.

Если же дело касается частного собственника земли, то он сам вправе устанавливать любую плату за сервитут. Иногда стоимость исчисляется сотнями миллионов, и дело доходит до суда, который решает, справедливы ли требования собственника.

В России сервитут был законодательно оформлен в 2015 году. С тех пор практика его применения неуклонно растет. Если в 2015 году правительство региона частично уступило свои права 25 раз, то в 2016 – уже 254 раза, а за 8 месяцев 2017 года – 306 раз.

Кстати, сервитут бывает частным, когда права отчуждаются в пользу конкретного субъекта (Водоканала, например), и публичным – когда право пользования переходит к неограниченному числу лиц, например, для того же прогона скота. Кстати, и пользуются частным сервитутом чаще всего в сельской местности.

В отношении государственных земель практика его применения тоже растет: 49 раз – в 2015 году, 95 – в 2016 и 87 раз – за 8 месяцев 2017 года.

земельные отношения, право, инвестиции, сервитут

Просмотры: 93

Комментарии