У элитного поселка "Остров Фантазий", который находится неподалеку от сносимого поселка "Речник" появились шансы сохранить себя на карте Москвы. Напомним, что представители столичной мэрии, в том числе Юрий Лужков, на прошлой неделе сделали ряд заявлений, из которых следовало, что они сомневаются в законности существования "Острова фантазий". По данным столичных чиновников, на месте элитного жилья по документам должна находиться детская спортивная школа.

Однако юристы "Острова фантазий" придумали линию защиты. Упор делается на то, что дома в этом поселке не имеют статуса жилых помещений: комплекс позиционируется как парк-отель. Граждане приобретали недвижимость как апартаменты.

Покупатели "Острова фантазий" заключали с застройщиком договоры соинвестирования. Однако регистрирующие органы с 2001 года отказывались предоставлять свидетельства о правах собственности на элитную недвижимость, потому что правительство Москвы не подписало с девелопером акт реализации инвестконтракта, мотивируя это невыполнением его условий. Чтобы принудить чиновников оформить права собственности на апартаменты, их покупатели были вынуждены обращаться в суд, пишет Pron.ru.

Первые покупатели апартаментов "Острова фантазий" сознательно шли на риск, так как застройщик обещал им уладить вопрос с оформлением прав собственности. Однако последние несколько лет покупатели "островных" апартаментов сразу получали свидетельства о правах собственности - без суда.

Тем не менее, город все же может инициировать снос элитного поселка. Если на предыдущих судах не звучал вопрос о незаконности строительства в природоохранной зоне, правительство Москвы может претендовать на территорию "Острова", апеллируя в суде к вновь открывшимся обстоятельствам. Для этого столичные власти должны выдержать политическую волю.

Юристы полагают, что у правительства Москвы мало шансов оспорить решение суда, которое позволило обитателям "Острова фантазий" оформить права собственности на апартаменты.

Главный юрист юридической фирмы "Мегаполис Лигал" Елена Турецкова отмечает, что сроки обжалования уже прошли. Тем не менее, город все же может инициировать снос элитного поселка, отмечает Росбалт.

Лужков заметил, что целенаправленная борьба с жителями "Острова фантазий" начнется после того, как приставы обеспечат выполнение всех судебных решений в "Речнике". "Это будет уже другая история, хотя и с похожим концом", - подчеркнул он.

По мнению Лужкова, у владельцев недвижимости, расположенной в "Речнике", нет никаких оснований рассчитывать на "дачную амнистию". "Их коттеджи находятся на территории особо охраняемой природной зоны. О том, что строительство капитальных объектов здесь запрещено, город говорит уже много лет, и все самозванцы об этом прекрасно знают. Вынесенные судом решения о сносе незаконных построек должны и будут исполнены, нравится это кому-то или нет", - заключил он.