На сегодня перспектива за теми, кто стремится к верхней планке.
Шести офисным центрам Тюмени присвоена классность, сертифицированная по «Всероссийской программе классификации бизнес-центров России». Бизнес-центр Gazoil Plaza получил класс «А», БЦ «Овентал Тауэр» — класс"В+", БЦ «Нобель» присвоен класс «В», БЦ «Менделеев-House» — класс «В», Торговому центру «Панорама» — класс «В», Деловому центру «Республика» — «С». Как рассказала директор управляющей компании «Нобель» Елена Чуклина, чья компания является действительным членом НП «Гильдии управляющих девелоперов», офисные центры получат сертификаты, действующие до 9 сентября 2012 года. «Ограничение по времени связано с тем, что, к примеру, несоответствующая эксплуатация может снизить квалификацию бизнес-центра. Либо те, кто не согласен с присвоенной классификацией, имеют право подать на пересмотр, либо устранить все недостатки и повысить классность», — пояснила Чуклина. В частности, в Тюмени два бизнес-центра получили классность, не соответствующую заявленной. БЦ «Овентал Тауэр» всегда позиционировал себя как класс «А», тогда как сертификационная комиссия присвоила ему класс «В+». БЦ «Менделеев-House» получил класс «В», вместо заявленного «В+». «Это не хорошо и не плохо. Лучше быть хорошим классом „В“ и соответствовать ожиданиям клиента, чем тянуться за иллюзиями», — высказала свое мнение Чуклина. Ведущий специалист по рынку широкоформатной недвижимости ГК «Денова» Ольга Токарева рассказала о критериях определения классности, а это и технические характеристики, и внутренний интерьер. «Нельзя переделать входную группу, добавить этажность или установить дополнительный лифт в здании ради повышения класса, но всегда можно изменить внешние характеристики помещения, повысить качество услуг. К примеру, не последнюю роль в определении классности играет наличие интернет-сайта у бизнес-центра», — заметила она. К тому же, по новым стандартам, здание класса «А» не обязательно должно находиться в центре города или в его исторической части. Директор по развитию БЦ «Gazoil Plaza» Дмитрий Баталов-Уркель считает, что такие проекты открывают перспективы для рынка. «В нашем городе есть объекты, о которых ничего неизвестно как о торговых центрах. На сегодня перспектива за теми, кто стремится к верхней планке», — уверен Баталов-Уркель. Следующими офисными центрами, которым будет присвоена классность, станут бизнес-центры «Ермак», «Флагман» и «Гранд». Как заверили участники круглого стола, для этого согласие хозяина не обязательно. Сертификационная комиссия вправе самостоятельно собрать данные об офисном центре, хотя участие собственников здания приветствуется. Классификация бизнес-центров — всероссийский проект Гильдии управляющих девелоперов Санкт-Петербурга. Ее цель — внести единые и понятные правила на рынке коммерческой недвижимости. Программа разработана Гильдией управляющих и девелоперов в конце 2008 года с учетом основных тенденций рынка, его современных требований и состояний на текущий момент в крупных мегаполисах. За время работы Сертификационных комиссий ГУД было рассмотрено порядка 200 офисных центров в разных городах России. В настоящий момент классность присвоена более чем 150 офисным центрам Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Самары и Казани.
