С точки зрения инвестиционной привлекательности, частный дом будет выглядеть гораздо интереснее, если его можно будет продать вместе с землей.
Землю, оформленную когда-то в бессрочное пользование, переоформлять в собственность физическим лицам по закону не обязательно. Однако, с точки зрения инвестиционной привлекательности, частный дом будет выглядеть гораздо интереснее, если его можно будет продать вместе с землей. «Покупателей сегодня больше интересует земельный участок, на котором построен дом. Поэтому земля — основная ценность в сделке», — пояснила заместитель директора департамента имущественных отношений Тюменской области Ольга Пелымская корреспонденту ИГ «Вслух.ру». Но оформить сделку без документов на право собственности земельного участка невозможно, в этом случае он принадлежит государству.
Переоформить участок в собственность гражданин может в любое время, ограничений здесь нет, главное — иметь на руках документы, подтверждающие право постоянного бессрочного пользования на землю, оформленные до вступления в силу Земельного Кодекса. Если же земля была получена после 2001 года, право на собственность придется выкупать по кадастровой стоимости участка.
Так как земельная реформа предполагает формирование частной собственности через продажу государственных земель, сегодня земельные участки ни физическим, ни юридическим лицам в бессрочное пользование не предоставляются.
Напомним, юридические лица, у кого земельные участки находятся в постоянном бессрочном пользовании, обязаны их переоформить на право аренды или приобрести в собственность до 1 января 2012 года. В Тюменской области переоформлению в аренду либо в собственность подлежит 1033 земельных участка на площади 384 тыс. 20 га. На 1 октября оформлено в собственность или аренду 328 земельных участков площадью 18 тыс. 480 га.
