Жителям Комарово не нужны заборы из многоэтажек

Автор: Татьяна Криницкая

В Калининском административном округе проживает значительное число тюменцев — 260 тысяч. Согласно проектам планировки, представленным накануне на публичных слушаниях, в перспективе численность жителей округа возрастет в 2,5 раза.

В Калининском административном округе проживает значительное число тюменцев — 260 тысяч. Согласно проектам планировки, представленным накануне на публичных слушаниях, в перспективе их численность возрастет в 2,5 раза. Как будет развиваться территория, чтобы всем этим людям жилось комфортно, рассказали проектировщики ИТП «Град».

Калининский округ состоит из семи планировочных районов. Омские специалисты, разрабатывающие градостроительную документацию Тюмени, представили свое видение развития каждого из районов. Так, в Затюменском районе производство приобретет осколочный характер. Промышленный участок останется только рядом с железной дорогой, все остальное будет перепрофилировано и перенесено на другую территорию. Вместо производственных зон планируются жилые многофункциональные районы. Так, например, есть предложение вынести аккумуляторный завод, а на его месте построить крупный торговый центр.

Южный район — самый сложный в округе, считает главный архитектор ИТП «Град» Ирина Стуканева. Его ждут большие перемены. Планируется расширение нескольких улиц за счет существующей жилой застройки, в частности улиц Зои Космодемьянской и Интернациональной. На месте аэропорта Плеханово может вырасти бизнес-центр «Тюмень-Сити». «Это крупный участок, расположенный на пути федеральных трасс, к тому же отсюда удобно добираться до аэропорта», – комментирует Стуканева выбор места под офисные центры. Кстати, рядом с «Тюмень-Сити» появятся многоэтажки, торговые центры, необходимая социальная инфраструктура. Сейчас же здесь превалирует индивидуальная жилая застройка. В Плехановском районе, наоборот, будет отведено место под частные дома. Помимо этого предполагается строительство наукограда, где ученые могли бы и жить, и работать. Там расположатся лаборатории, общежития.

В Тараскульском, Утешевском и Новорощинском районах больших перемен не будет. В первом необходимо уточнить границы земельных участков, во втором продолжится строительство складов и логистических центров, третий — резервная территория для развития города.

Комаровский район, напротив, преобразится до неузнаваемости. Если сейчас здесь проживает около 2 тысяч человек, то в перспективе это число увеличится до 50 тысяч. Именно по этому району было больше всего вопросов от участников публичных слушаний:
– Почему не выполнен старый Генплан, а вы уже приняли новый?
– Школу обещают уже много лет. Будет?
– Вы считаете нормальным, когда рядом с двухэтажным домом будет стоять 17 этажей?
– На сколько лет рассчитаны ваши сказки?

Что же предлагают проектировщики? Деревня Комарово с уже построенным коттеджным поселком перестанет быть уединенным уголком, из которого до центра города можно добраться за несколько минут. На северо-западе поселка вырастут многоквартирные дома от 9 до 17 этажей. Такое соседство жителей частных домов не радует. «Не нужны многоэтажные заборы вокруг наших домов», – заявила представитель общественной организации «Обманутые дольщики «Комарово» Людмила Савицкая. Но, как ответила ей Ирина Стуканева, это решение экономически обосновано. Во дворах многоэтажек будут размещаться детские площадки и необходимые хозяйственные постройки, хранение личного транспорта предусмотрено на многоуровневых парковках и в гаражных комплексах.

Стоит отметить, что в ответ практически на все вопросы комаровцев проектировщики предлагали в частном порядке посмотреть конкретные участки на компьютере. Как выяснилось после этой процедуры, обещанная школа в проекте запланирована, а вот зеленые зоны в Комарово невозможны из-за ЛЭП. Правда, в этом же планировочном районе есть насаждения, отнесенные к категории городских лесов. Согласно закону, на этой территории не может вестись застройка, поэтому они будут сохранены. Видимо, только этой зеленью да деревьями вдоль дорог придется довольствоваться жителям.

Проектировщики проложили на карте Калининского округа велодорожки, пешеходные улицы, систему зеленых насаждений, предусмотрели размещение деловых комплексов и торговых центров. «Скажите, а вот предусмотрены ли в округе очаги культуры? Рассматривается ли строительство театра, молодежного центра? Потому что сейчас, за исключением центра в Утяшево, ничего нет. В Омске, как мне известно, только театров около десятка. В Тюмени же — драматический театр, театр кукол и молодежный «Ангажемент». Ни молодежного центра, ни театра оперы и балета…» – задал вопрос режиссер театра «Ангажемент» Леонид Окунев. Ирина Стуканева ответила так: «Действительно, дефицит объектов культуры есть. Нужно строить театры. Еще Генеральным планом предложено разместить в Тюмени нескольких театральных комплексов».

Согласно проектам планировки, если все предложенное омичами воплотить в жизнь, то в Калининском округе численность населения вырастет на 157%, зеленых насаждений — на 145%, а дошкольных учреждений — на 300%. Но напомним, что проекты планировки — только проекты, в них можно вносить изменения.

Планировочные районы в Калининском административном округе

-№ 19 – Плехановский (Транссибирская магистраль – ул. Федюнинского (первое объездное кольцо) – ул. Московский тракт – граница населенного пункта);

-№ 18 – Утешевский (граница населенного пункта – второе объездное кольцо по ГП – существующая магистраль общегородского значения – магистраль общегородского значения по ГП – Транссибирская магистраль);

-№ 16 – Тараскульский (два земельных участка в границах населенного пункта);

-№ 15 – Новорощинский (граница населенного пункта – правый берег р. Туры – общегородская магистраль регулируемого движения по ГП – существующая общегородская магистраль – второе объездное кольцо по ГП);

-№ 11 – Комаровский (ул. Федюнинского (первое объездное кольцо) − ул. Червишевский тракт – граница населенного пункта – ул. Московский тракт);

-№ 9 – Южный (Транссибирская магистраль – ул. Мельникайте – ул. Федюнинского (первое объездное кольцо);

-№ 4 – Затюменский (правый берег р. Туры – лог с руслом р. Тюменка – Транссибирская магистраль – общегородская магистраль регулируемого движения по ГП).

публичные слушания, благоустройство, жилье, Тюмень

Просмотры: 703

Комментарии