Перечень земельных участков, подлежащих оценке, включал 349 тыс. 315 участков.
349 тыс. 315 земельных участков в Тюменской области прошли процедуру государственной кадастровой оценки земель с 2011 года. Об этом на заседании рабочей группы общественного совета при управлении Росреестра по Тюменской области сообщил директор регионального департамента имущественных отношений Андрей Киселев.
По государственному контракту от 8 августа 2011 года в Тюменской области выполнялись работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. Заказчиком госконтракта выступил департамент имущественных отношений. Результаты утверждены постановлением правительства 2 декабря 2013 года. До того как приступить к работам по кадастровой оценке, совместно с управлением Росреестра был сформирован перечень земельных участков, подлежащих оценке. Он включал 349 тыс. 315 участков.
Исполнителем государственного контракта выступило научно-производственное геодезическое предприятие «Меридиан плюс». До утверждения результатов кадастровой оценки проводились заседания межведомственной комиссии с участием органов местного самоуправления. Первое заседание состоялось в декабре 2011 года, второе — в декабре 2012 года. При итоговом приеме работ учтены замечания, которые были направлены органам местного самоуправления по результатам кадастровой оценки.
По словам Андрея Киселева, результаты кадастровой оценки земель по отношению к ценам 2006 года существенно изменились. Прежде всего, произошло снижение средневзвешенных удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в Тюмени, Ишиме, Заводоуковске и Ялуторовске. Для Тобольска, Тюменского и Голышмановского районов характерно неоднозначное изменение кадастровой стоимости: по одним видам разрешенного использования отмечается увеличение, по другим — снижение стоимости.
Изменение кадастровой стоимости произошло в том числе и потому, что при проведении работ в 2006 и 2011 годах результаты были получены по двум принципиально разным методикам. В 2006 году руководствовались методикой государственной кадастровой оценки земель, утвержденной приказом Росземкадастра. В 2011 году применялась новая методика, утвержденная Минэкономразвития. В 2006 году все участки при оценке относились к своему кадастровому кварталу, в 2011 году — оценивали индивидуально.
Перечень участков был сформирован по состоянию на 1 января 2011 года. Позже образовывались новые земельные участки, перечень включает в себя 18 тыс. 222 земельных участка. В настоящее время рассматривается возможность проведения кадастровой оценки их стоимости. Переоценка стоимости земельных участков проводится не реже чем раз в пять лет. Соответственно, следующая кадастровая оценка будет проводиться в течение 2016 года исходя из перечня, который сформируют на 1 января 2016 года.
