Dipol FM | 105,6 fm
92.26
99.71

Решить квартирный вопрос поможет аренда жилья

Сама модель, при которой собственник не в состоянии платить за содержание имущества, исчезнет. Выход - аренда.

Развитие рынка арендного жилья в стране поможет россиянам решить квартирный вопрос. Об этом на заседании круглого стола «О новой системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» заявил заместитель губернатора Тюменской области Вячеслав Вахрин.

По его словам, в большинстве стран аренда жилья — столь же легкий процесс, как поездка на такси. Примерно 25% дохода требуется потратить гражданину на то, чтобы гарантировать себе проживание в хороших условиях. «Это рыночная модель. Мы ее можем трансформировать на нашу территорию, это обязательная задача», — сказал Вячеслав Вархин. В мировой практике 20% граждан являются собственниками жилья, 80% — нанимателями. В России наоборот, 20% людей арендуют жилье, 80% — владельцы. Если ситуацию не переломить, то глобально решить жилищный вопрос соотечественников, по мнению заместителя губернатора, не представляется возможным.

Есть и еще одна проблема, которая неизбежно вытекает из сложившего положения дел — постепенное естественное старение жилищного фонда. Жилищный кодекс напрямую диктует собственникам необходимость содержания жилья, которым они владеют, к коему относится и общее имущество: крыши, перекрытия, лестничные марши, стены, подвалы и т. д. Все это жильцы должны содержать в складчину пропорционально площадям своих квартир. Если дом признан аварийным и подлежащим сносу, то собственники должны скинуться, за свой счет снести дом, а на его месте построить новое жилье. Таковы требования современного Жилищного кодекса.

На практике собственники не в состоянии нести расходы не только на возведение жилья, но и на его ремонт. Они рассчитывают на помощь государства. «Это является сдерживающим фактором развития жилищно-коммунальной сферы, когда собственник не отвечает за свое имущество рублем. В обществе назрели однозначные предпосылки для изменения ситуации. Жилищный кодекс констатирует, что все собственники с момента возникновения права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах несут бремя его содержания», — сказал Вячеслав Вахрин. Впрямую на себе жители Тюмени почувствуют это в июне, когда придут новые квитанции за ЖКУ с майскими начислениями платы за ремонт.

Промежуточный шаг к решению жилищного вопроса и мера, сдерживающая старение жилья, — разработка и утверждение региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитанной на тридцать лет. В программу включены все дома за исключением тех, что признаны ветхими и аварийными, либо насчитывающие менее трех квартир. Установлен минимальный размер взноса на проведение капитального ремонта с одного квадратного метра помещения в месяц. В Тюменской области он составил 7,5 рублей. Эти средства будут поступать на специальный накопительный расчетный счет и в порядке очереди будут израсходованы на капремонт многоквартирных домов.

Круглый стол не случайно провели в Тюменской городской думе. Именно к депутатам в первую очередь граждане обращаются за решением своих проблем. Практика показывает, что в числе этих проблем вопросы жилищно-коммунального хозяйства на первом месте. Именно депутатам приходится на пальцах объяснять горожанам суть происходящих процессов. А вопрос сбора денег на ремонт своего жилья по-прежнему находится в области психологии. В советские годы все граждане были нанимателями жилья, квартплата по сути была платой за наем. После приватизации квартир многие не понимают, почему до сих пор должны платить квартплату. А это как раз те средства, которые направляют на содержание общего имущества.

Люди, приобретая жилье, по-прежнему задумываются только о его стоимости, но не о стоимости его содержания. Каждый человек должен понимать: если у него нет возможности ежемесячно вносить платежи, то он не может владеть собственностью. Владелец жилья, который отдает себе отчет в том, что он платит за общее имущество, не допускает и наплевательского отношения к нему. Пока чувство собственничества в массе в обществе не сформировалось, государство вынуждено так или иначе вмешиваться в процессы — оказывать господдержку, субсидировать коммунальные платежи, переселять из ветхого и аварийного жилья и т. д. Эта модель, по мнению Вячеслава Вахрина, не вечна.

Рано или поздно нужно будет искать другие варианты. Государство не сможет обеспечить потребности людей. «Мы стремимся ввести как можно больше жилья и сделать людей собственниками. Но абсолютно не задумываемся о том, что делаем собственниками людей, которые будут не в состоянии содержать жилье и нести затраты на это. Замкнутый круг», — заключил заместитель губернатора Тюменской области. Разорвать замкнутый круг можно именно формированием устойчивого рынка арендного жилья. Однако, как подчеркнул сам Вячеслав Вахрин, это уже тема другого круглого стола.

Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Vk.
Последние новости
Тюменские автоинспекторы задержали пьяного школьника
Тюменские автоинспекторы задержали пьяного школьника
Юноша признался, что ехал в магазин за выпивкой.
#ГИБДД
#пьяное вождение
#дети
#родители
#безопасность
В аэропорту Рощино из-за непогоды задержаны несколько рейсов
В аэропорту Рощино из-за непогоды задержаны несколько рейсов
Самолеты направляют на посадку в аэропорт Кольцово.
#Рощино
#метель
#транспорт
#рейс
В гордуме оценили создаваемые для тюменских дачников условия
В гордуме оценили создаваемые для тюменских дачников условия
А также новые субсидии для обеспечения пожарной безопасности.
#дума
#Тюменская городская дума
#СНТ
#дачи
#безопасность
#Светлана Иванова
#Елена Бойко
#Сергей Пыхалов
#Руслан Сабиров
#Тюмень
#новости Тюмени
За год спрос на подключение домашнего интернета от Tele2 увеличился в 8 раз
За год спрос на подключение домашнего интернета от Tele2 увеличился в 8 раз
Компания предлагает удобный формат подключения без обращения в абонентскую службу.
#мобильный интернет
#мобильная связь
#абонент
#новости Тюмени
Евгений Гараничев рассказал о том, почему дуэт с Викторией Сливко – верный путь к победе
Евгений Гараничев рассказал о том, почему дуэт с Викторией Сливко – верный путь к победе
Пара защитила титул победителей в сингл-миксте на Чемпионате Росси по биатлону в Тюмени.

#спорт
#биатлон
#Тюмень
#Евгений Гараничев
#Виктория Сливко
#новости Тюмени