Dipol FM | 105,6 fm
92.26
99.71

Эксперты советуют приобретать квартиру до конца 2016 года

Ставки по ипотеке изменятся с отменой государственной поддержки.

Тюмень по-прежнему занимает лидирующие места в рейтинге ввода жилья на душу населения. Более половины квадратных метров приобретаются с помощью ипотеки, в том числе по программе господдержки. Нынешний год может стать последним, когда правительством предусмотрена программа предоставления льготной ипотеки.

«Даже однопроцентное повышение ипотечной ставки станет для клиентов переплатой в четверть миллиона», — заметил на круглом столе, посвященном анализу рынка недвижимости, директор федеральной риэлторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

При этом эксперт отмечает, что после нового года банки сохранят ставки на уровне 11,7−11,9%. «Рынок откорректировал цену и работает стабильно. Однако квартиры лучше покупать именно сейчас, спустя три месяца переплаты возрастут на 250−270 тыс. рублей», — сказал Ильдар Борисович.

Идею покупки квартиры до конца 2016 года поддерживает и управляющий РОО «Тюменский» ВТБ24, Гариф Ромашкин.

«Статус ипотеки даже сейчас без господдержки более чем привлекательный. В 2014—2015 годах ситуация была другая, — отмечает Гариф Сергеевич. — В 2017 году с рынком недвижимости Тюмени никакой катастрофы не произойдет, но всем партнерам, клиентам, друзьям, сотрудникам мы советуем: если вы планировали покупать квартиру в ближайшие несколько лет, то лучше это сделать в четвертом квартале. Сегодня мы можем предоставить ипотеку под 9−10% годовых. Это ставка не то что докризисная, я не помню такую ставку в принципе».

Сегодня доля ипотеки с господдержкой в портфеле ВТБ24 составляет 60%. Эта цифра на треть больше, чем в первом квартале 2016 года.

Эксперты рынка недвижимости и представители банков отмечают, что господдержка ипотеки помогает повышать привлекательность вновь построенных и введенных на рынок квартир. Застройщики констатируют, что сегодня доля оформляемых квартир с помощью ипотеки с господдержкой варьируется на уровне от 50 до 95%.

При этом в Тюмени стоимость недвижимости в течение последних 20 месяцев снижается. Это сказывается на долгосрочных планах застройщиков. Ильдар Хусаинов опасается: если цены не стабилизируются, то в 2018—2019 году из-за отсутствия конкуренции и предложений на рынке недвижимости можно будет ожидать рост стоимости жилья.

Тем не менее, о новых проектах в сфере строительства заявляют и «Меридиан Констракшен», который находятся на этапе проектирования домов, и «ЭНКО групп», готовящие презентацию новых объектов уже в ноябре.

Несмотря на планы, Ильдар Хусаинов отмечает, что сегодня на вторичном рынке Тюмени выставлено около 20 000 квартир. С учетом продажи недвижимости на уровне чуть более 5 тыс. сделок в месяц этого «запаса» хватит на работу в течение года.

Сегодня продавцы значительно демпингуют рынок недвижимости с помощью предложений в 34 тыс. рублей за «квадрат», а покупатели, торгуясь, снижают цены на квартиры до 12%. Эксперты утверждают, что в настоящее время из всего объема предложений клиент выбирает более дешевое жилье, и эта тенденция — только начало изменения структуры рынка недвижимости.

Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Vk.
Последние новости
Евгений Гараничев рассказал о том, почему дуэт с Викторией Сливко – верный путь к победе
Евгений Гараничев рассказал о том, почему дуэт с Викторией Сливко – верный путь к победе
Пара защитила титул победителей в сингл-миксте на Чемпионате Росси по биатлону в Тюмени.

#спорт
#биатлон
#Тюмень
#Евгений Гараничев
#Виктория Сливко
#новости Тюмени
МФК «Тюмень» проведет матчи Суперлиги с «Синарой»
МФК «Тюмень» проведет матчи Суперлиги с «Синарой»
20 тур начнется с минуты молчания.
#МФК
#мини-футбол
#Суперлига
#Тюмень
#новости Тюмени
#новости России
Следком: Подтверждена связь украинских националистов с терактом в «Крокус Сити Холле»
Следком: Подтверждена связь украинских националистов с терактом в «Крокус Сити Холле»
Решается вопрос о заключении под стражу еще одного подозреваемого.
#теракт
#Следственный комитет
#Александр Бастрыкин
#расследование
#уголовное дело
#Украина
#новости России
В Тюмени у дома № 163 по Московскому тракту начинается благоустройство большого двора
В Тюмени у дома № 163 по Московскому тракту начинается благоустройство большого двора
Работы будут выполнены в рамках национального проекта.
#благоустройство
#нацпроекты
#голосование
#Московский тракт
#Тюмень
#новости Тюмени
Сегодня в Тюмени могут отключить светофоры на пяти участках, в том числе у ТИУ и «Зеленого берега»
Сегодня в Тюмени могут отключить светофоры на пяти участках, в том числе у ТИУ и «Зеленого берега»
Пройдут плановые работы.
#светофор
#дороги
#отключения
#тюменьгортранс
#Тюмень
#новости Тюмени