Количество предложений на рынке недвижимости изменилось незначительно.
В декабре 2016 года на рынке вторичной недвижимости в Тюмени стоимость квадратного метра от продавца составила 59 тыс. 259 рублей. По сравнению с декабрем 2015-го стоимость квадрата снизилась на 6%, потеряв 3 тыс. 731 рубль, такие данные приводит аналитическая служба агентства недвижимости «Этажи».
Однако традиционно средняя цена квадратного метра при продаже квартиры снижается относительно первоначального предложения. В декабре 2016 года этот показатель составил 52 тыс. 129 рублей. В декабре 2015-го — 55 тыс. 991 рубль.
На конец года в Тюмени можно было выбрать квартиру из 16,5 тыс. предложений, исключая жилье за чертой города и пансионаты, общежития, коммунальные квартиры, а также малоэтажные дома. Годом ранее предложений было на две тысячи меньше.
В декабре так же, как и весь 2016 год, на рынке преобладали 1-комнатные квартиры — 37%. Двушек незначительно меньше — около 31%. Доля 3-комнатных квартир составила 26%. Многокомнатные квартиры не превышают 6%. Наибольшее предложения на вторичном рынке сосредоточено в районе микрорайона «Тюменский» — 1431 квартира, в районе драмтеатр и КПД — более тысячи объектов.
Большим спросом у покупателей в декабре пользовались однокомнатные квартиры в районах МЖК, КПД, драмтеатра, микрорайона" Тюменский" и Лесобазы. Двушки искали в районе Дома Обороны, Лесобазы и КПД.
Традиционно высокая цена на квадрат наблюдается в Европейском микрорайоне, в декабре 2016 года она составила 80 тыс. 928 рублей против 83 тыс. 594 рублей годом ранее. Правда, объем предложения в данном районе достаточно мал — всего 147 квартир.
По ценовой доступности выделяются Патрушево, Антипино, Утешево. Здесь можно приобрести квартиру по цене 40 тыс. рублей за квадратный метр.
По данным аналитиков, в 37 из 48 районов Тюмени стоимость квадратного метра ниже, чем в целом по рынку.
