Banner

Долевка без страховки: тюменские застройщики – о новых поправках в закон о долевом строительстве

Автор: Ольга Никитина

Страхование ответственности застройщиков заменят взносами в Фонд защиты дольщиков.

Grey

Новые поправки в закон о долевом строительстве приняты в России. Они позволят исключить остановку продажи договоров долевого участия (ДДУ) в связи с отзывом лицензии у крупнейших компаний – страховщиков ответственности застройщика. Поправки приняты Госдумой во втором чтении на этой неделе, сообщает пресс-служба ГУС Тюменской области.

Согласно поправке, вместо страхования новых договоров, взнос по заключенным ДДУ будет направляться в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства по той же ставке, актуальной в настоящий момент — 1,2%.

«В последние два года в закон о долевом строительстве внесено так много поправок, что это создало напряжение на рынке первичного жилья и не способствовало его стабильности. Но именно поправка, позволяющая вместо страхования новых договоров ДДУ перечислять средства в Фонд защиты прав граждан по той же ставке, для нас важна и нужна», – отметил заместитель генерального директора ГК «ТИС» Родион Чистяков.

Он уверен: если бы этот механизм ввели раньше, девелоперы и дольщики избежали бы массовых приостановок регистрации договоров долевого участия, произошедших из-за банкротства страховых компаний. Застройщик надеется, что новая поправка окончательно снимет все вопросы, и права дольщиков будут надежно защищены.

Еще один важный момент: с 1 июля 2019 года все без исключения компании, привлекающие средства дольщиков, будут обязаны перейти на механизм с эскроу-счетами и банковским финансированием. Напомним, ранее предполагалось, что девелоперы, которым разрешения на строительство выдали до 1 июля 2018 года, будут освобождены от перехода на новую схему работы.

Изменения законодательства в строительной отрасли, которые вступят в силу в 2019 году, стали вполне ожидаемы для другого тюменского застройщика – строительной компании «Звезда».

«Работу с эскроу-счетами мы начали готовить более полугода назад. Полагаю, что финансовые потоки на стройке станут чище, а покупатель более защищенным. Допускаю, что многие застройщики откажутся от реализации новых проектов в краткосрочной перспективе, пока ситуация на рынке не нормализуется и появится четкая определенность в процессах. Это, безусловно, приведет к снижению объема предложения, а соответственно, к увеличению цен на недвижимость», – считает заместитель генерального директора по маркетингу и продажам ООО «СК «Звезда» Сергей Харциенко.

В Тюменской области в жилищном строительстве участвует 86 организаций-застройщиков. В стадии строительства 219 многоквартирных домов общей площадью более 2,5 млн кв. м, из них в долевом строительстве – 168 домов площадью более 2 млн кв. м. Заключено 15,4 тыс. договоров участия в долевом строительстве на сумму 46,3 млрд рублей.

страхование, закон, Минстрой, строительство, дольщики, Госдума, жилье

Просмотры: 378

Комментарии