Banner

Жизнь в «Правобережном»: почем нынче берег тюменский

Автор: Юрий Шестак

Новый жилой комплекс находится у реки и рядом с центром города.

Grey

Проезжая по новому мосту по улице Мельникайте, каждый раз обращаю внимание на выгодно расположенный на берегу Туры жилой массив из нарядных с оттенком лазури «свечек». Прямо-таки лазурный берег. Да и шикарный, наверное, вид из окон у новоселов? В конце концов, решил увидеть все своими глазами, заодно оценить и уровень комфорта в новом микрорайоне. 

Лазурный берег 

На место проще попасть со стороны Холодильной и Елизарова через Барабинскую – тротуар ведет до самого микрорайона. К слову, от «Правобережного» до школы № 15 на Коммунаров, детского сада №100 и «Магеллана» можно дойти за 20 минут. В шаговой доступности и гимназия № 12, а также несколько крупных бизнес-центров и офисных зданий. А это значит, что работа может оказаться совсем рядом от дома. Рукой подать и до Тюменского индустриального университета. В то же время новый жилой комплекс стоит обособленно: вокруг него нет шумных и загазованных дорог, как в деловой части Тюмени. 

center

Вблизи новый жилой массив из 15 домов оказался еще интересней благодаря приятным цветовым решениям и художественному оформлению паркингов-причалов в речном стиле. Глаз радует не только необычные граффити, в которых преобладает лазурный цвет, но и красиво оформленные детские площадки во дворах. Во-первых, они отдалены от машин, во-вторых, все разные по цвету и форме, а, в-третьих, рассчитаны на детей разного возраста. Среди малых архитектурных форм для детей есть даже большой эксклюзивный корабль. Сделано от души! Ничего подобного в жилых кварталах Тюмени я еще не видел. А для подростков и их родителей обустроены современные спортивные площадки. 

center

Я обратил внимание, что между домами достаточно большое пространство. Видимо, это достигается за счет того, что они расположены не в шеренгу или в ряд, как это часто практикую строители, а в шахматном порядке. Благодаря такому в общем-то простому решению все дворы хорошо освещены, а из окон квартир, стоящих во втором ряду, открывается потрясающий вид на реку и обширную зеленую пойму. 

Неожиданные и приятные преимущества 

С планировкой квартир и видом из окон в «Правобережном» меня познакомила специалист отдела продаж ГК «Дом» Альфия . Вместе мы прошли по квартирам в домах, расположенных на первой и второй линиях. 

Первая линия находится непосредственно на берегу реки. Квартиры здесь площадью от 106 до 132 кв. метров. Их в буквальном смысле заливает светом через витражные, почти до пола, стекла. Дома монолитные, стены из керамического кирпича, комнаты просторные: гостиная совмещена с кухней плюс три спальни и большая ванная комната. По ходу экскурсии Альфия обращала мое внимание на преимущества жилья в «Правобережном», их так много, они порой неожиданны и весьма приятны. Например, отделка хоть и черновая, но требует минимум вложений, потому что все стены гладкие и ровные, обои можно наклеить без труда. Поэтому такую черновую отделку называют образцовой.

center

Окна – с двойным стеклопакетом от ведущего производителя. Визуально ровно выглядит и стяжка, на которую ламинат можно укладывать без какой-либо дополнительной подготовки. В квартирах первой линии дополнительно смонтирована горизонтальная система отопления, что позволяет установить индивидуальный прибор учета и по нему платить за тепло. 

center

Честно говоря, после пешей прогулки я был настроен критически, но от желания искать косяки не осталось и следа, когда я увидел детские площадки, удобный вход в подъезд, удаленный от парковок, просторный и светлый холл с комнатой для консьержа и лестничные пролеты, сейфовые двери в каждую квартиру. А при виде кнопки «П» (паркинг) в грузовом и пассажирском лифте понимаешь: в жилом комплексе все продумано до мелочей. Понятно, что машино-место в паркинге под домом оплачивается отдельно, но это невероятно удобно. Въезд и выезд в подземную парковку очень широкий, с высоким потолком, а уклон не заставит водителя нервничать.

center

«А если парковку затопит? Она же под землей», – задаю резонный вопрос своему гиду. 

«Не затопит, – уверено отвечает Эльвира. – Перед застройкой жилого комплекса площадка была отсыпана на 6,5 метров, поэтому пол подвала находится выше уровня грунтовых вод». 

Да, кстати, вид из окна на первой линии действительно потрясающий: такое ощущение, что смотришь с горы на долину. С высоты особенно красиво, когда по реке идет белоснежный прогулочный теплоход. Романтика!

Перспективный район 

Вдоль берега тянется собственная набережная – променад для прогулок с детьми под шум реки и крики чаек. Правда, у воды с непривычки кажется слишком ветренно, зато воздух свежий, как за городом. Единственное замечание: в новом жилом комплексе не хватает деревьев, а еще лучше – парка, который бы защищал от солнца и ветра. К сожалению, таких зеленых уголков в новых микрорайонах недостает по всей Тюмени. Во дворах на газонах есть саженцы, и когда деревья подрастут, здесь будет намного уютнее. А за их состоянием и ростом как раз следят специалисты из управляющей компании от застройщика. Для любителей отдыха и занятий спортом на природе в нескольких минутах езды от жилого комплекса по улице Мельникайте расположен обширный зеленый массив – парк имени Юрия Гагарина. 

center

Площадь квартир в домах второй линии от 48 до 80 кв. метров. Здесь комната и гостиная, совмещенная с кухней, объединены одной лоджией с витражным остеклением. А в трешках есть теплый балкон площадью 4,5 метров, он расположен в границах несущих стен, но в стоимость квартиры не входит. Своего рода – бонус. Еще одно необычное решение – общая кладовая для всех жильцов площадью более 40 кв. метров с очень высокими (специально для стеллажей) потолками. За общую кладовую, как и за балкон, дополнительно платить не нужно. На второй линии также имеется подземный паркинг.

Следует также добавить, что скоро на автобусную остановку в «Правобережный» будет заезжать маршрутка №50, позже появятся и другие маршруты общественного транспорта. На территории жилого комплекса откроются сетевые супермаркеты «Пятерочка» и «Метрополис». Кроме того, застройщик оставил место под строительство школы и детского сада. Как оказалось, данный район очень перспективный – недаром я глаз на него положил! Дело в том, что застройщик планирует продолжить возводить новые жилые комплексы на этом берегу вплоть до улицы Профсоюзной. Так что вывод однозначен – жилой комплекс «Правобережный» с учетом стоимости квадратного метра чуть больше 60 тысяч рублей (дороже, чем на окраинах, но дешевле, чем в центре) и всех «плюшек» в виде подземного паркинга и потрясающего вида из окна выглядит вполне привлекательно.

center

Поинтересовался я и мнением покупателя квартиры в «Правобережном». Евгений рассказал, почему их выбор пал именно на этот жилой комплекс и все ли его устраивает в квартире.   «Важную роль для нас играла территориальная составляющая, – поясняет Евгений. – Мы рассматривали много вариантов покупки квартиры в районе объездной дороги, Московского тракта, Зареки, но поскольку снимали квартиру в центре, нам «Правобережный» оказался очень удобным. Для семей с личным автомобилем он привлекателен своим расположением: есть выезд на улицу Мельникайте, рядом центр города, красивый вид из окна.

Мы приобрели однокомнатную квартиру площадью 50 кв. метров. Окна выходят на улицу Мельникайте. Планировка квартиры – расположение комнаты, кухни, санузла, гадрероба – нас вполне устраивает. Есть, правда, вопросы по поводу окон и дверного блока. Сейчас их решаем. К счастью, застройщик идет на контакт. Это радует и обнадеживает».   А какой жилой комплекс в Тюмени нравится или не нравится вам? Приедем, поглядим.

строительство, жилье, квартиры

Просмотры: 484

Комментарии

-1
Zf8afqvnrcu
Elisa Rose 17 июля, в 11:11

Да хорошие дома, вид неплохой, но эти моменты обернулись для покупателей квартир в данном ЖК большим минусом. Новые красивые детские, спортивные, тренажерные площадки, набережная привлекли внимание жителей близлежащих районов, а соседствующие районы это старые хрущёвки, общежития, густонаселенные причём, где нет нормальных дворов, детских площадок. Теперь они ходят как в парк отдыха в Правобережный, приезжают на машинах с семьям, на велосипедах, скутеристы катаются, иногда не совсем прилично себя ведут, многие гости из города не понимают, что в чужом дворе находятся, как одна женщина сказала: « это общественное место, как хотим , так и ведём себя», на замечание не бегать по газонам ее детям. Застройщик думает привлечь внимание покупателей, но те кто пешком, на велосипедах добираются до ЖК, им не нужны эти квартиры, они живут рядом, им только инфраструктура ЖК нужна. Потенциальные покупатели это люди с нормальным достатком, северяне, т.к цены на квартиры дорогие, особенно на первой и второй линиях с видом на реку, более дешевые уже проданы, а таким покупателям, прежде всего не понравится, что нет закрытого двора, что привлекает разный контингент со старых близлежащих районов, общежитий

Ответить
0
Марина Боровкова 18 июля, в 11:17

Добрый день! К концу июля началу августа территория вокруг домов на первой линии микрорайона будет закрыта. Каждому жителю передадут ключи, которые позволят открывать дверь калитки или шлагбаум в подземную парковку.

Для остальных домов закрытая территория не предполагалась по плану. Тем не менее, каждый двор в микрорайоне «Правобережный» безопасен для детских игр. Въезд на площадки, спортивные или детские, автомобилистам запрещен, а по периметру установлено небольшое ограждение, чтобы малыши не имели возможность далеко убегать от своих родителей.

В случае, если есть опасность вандализма, собственники домов вправе установить камеры видеонаблюдения. Такое решение необходимо принять путем голосования, важно собрать необходимый кворум.

Ответить
1
Gzd f5a8m8a
Yury Linnik 15 июля, в 16:52

вовсе не удивительно , что дома сданы (огромные растяжки висят на этих муравейниках) , а продажи стоят. оттого и рекламные статьи родятся … Как выехать из этого расхваленного района ? там впору светофор ставить на узкую дамбовскую . и да где пометка на правах рекламы в статье не понятно …

Ответить
0
Марина Боровкова 18 июля, в 11:30

Из микрорайона есть выезд на ул. Дамбовскую, которая потом переходит по ул. Елизарова. Такой путь обеспечивает быстрой проезд до центра города. К сожалению, вопрос установки светофора на этом участке решает не застройщик, а администрация города.

Кстати, расположение микрорайона позволяет быстро дойти до центра города пешком. Например, путь до торгового центра «Магеллан» занимает всего 20-25 минут. Я как человек без л/а легко добираюсь до микрорайона пешком.

Ответить

Все комментарии