Сразу четыре детских сада строятся в Тюмени.
Сразу четыре детских сада строятся в Тюмени, к реализации еще одного проекта строители должны приступить до конца года. Новые садики возводят с огромной скоростью, учитывая опыт и пожелания будущих директоров. Корреспондент «Вслух.ру» понаблюдал за тем, как строятся новые дошкольные учреждения.
Заречные микрорайоны: просторно, весело, разноцветно
Первый пункт пресс-тура, организованного Главным управлением строительства Тюменской области, практически готовый детский сад в Заречных микрорайонах. Он рассчитан на 260 мест. Общая площадь трехэтажного здания — 5,6 тыс. кв. м. Сдадут в эксплуатацию садик через неделю, а заработает в полную силу он уже к лету.
Экскурсию по пока еще пустому учреждению провел заместитель начальника Главного управления строительства Андрей Басов. «Детский сад уже в завершенном состоянии. На следующей неделе предполагается сдача в эксплуатацию. Начнется поставка оборудования, которая осуществляется городской администраций. Ничего не может помешать вводу, все заключения уже есть», — заверил он.
Как отметил замначальника ГУС, цветовые решения в помещениях групп — результат совместной работы будущего директора учреждения и застройщика. Все комнаты яркие, светлые. Веселым получился санузел: над раковинами яркие отпечатки детских ладошек. Смесители, кстати, включают воду, реагируя на движение.
В прачечной, расположенной в подвале, уже даже смонтировано оборудование. Есть помещение для глажки белья. В садике предусмотрены занятия 14 возрастных групп по 25 детей.
«Строительство начиналось не совсем удачно, — признался Басов. — Конкурс по проектированию и генподряду выиграла компания из Екатеринбурга. На стоимость работ была сделана скидка порядка 35%, но подрядчик не исполнил обязательства и в 2012 году контракт пришлось расторгнуть. Был проведен еще один конкурс который выиграла тюменская компания ЗАО „СМУ-15 Тюменьгорстрой“. Мы благополучно и в срок завершили данный объект».
Как уточнил Андрей Басов, дальнейшее развитие детских садов в Тюмени предполагается по нескольким направлениям: за счет бюджета, за счет частно-государственного партнерства (инвестор строит — муниципалитет выкупает) и за счет собственных средств застройщиков. Последний вариант возможен при освоении крупных микрорайонов.
«Застройщик сразу строит дошкольное образовательное учреждение и передает его муниципалитету. Два таких соглашения уже подписано, — сообщил заместитель начальника управления. — Что бы мы ни говорили, это интересно застройщику, ведь когда развивается социальная инфраструктура, повышение стоимости квадратного метра компенсирует затраты на строительство детского сада».
Басов также подчеркнул, что один из возможных вариантов развития социальной инфраструктуры — приход частного бизнеса в дошкольное образование. Вполне вероятно, что частные детские сады смогут со временем выкупать строящиеся в Тюмени новые здания.
Восточный-2: бассейн и открытая веранда
Детский сад в Восточном-2, который строит ООО «Тюменская автодорожная компания» — это настоящий дворец. Его планируют сдать в эксплуатацию к 1 сентября. Ходить сюда смогут, согласно проекту, 340 детей, на практике их число будет больше.
Общая площадь здания — 9,7 тыс. кв. м, на ней расположена главная «изюминка» будущего учреждения — бассейн. Во время экскурсии Андрея Басова спросили, почему в бассейне стоит техническая вода. «Так надо, это значит, что все сделано правильно», — ответил Басов.
«Для строительства этого детского сада мы объединили два земельных участка, — пояснил замначальника ГУС. — Что касается парковочных мест, они предусмотрены для всех новых дошкольных учреждений. К сентябрю здесь появится подъездная дорога и парковки, хоть мы и предполагаем, что это детский сад для детей, проживающих в шаговой доступности».
На территории перед детским садом планируется парковая зона, за ним продолжается застройка района. Из окон виднеется ТЭЦ. На втором этаже для детишек сделан просторный спортзал с высокими потолками, из него можно выйти на террасу для прогулок.
«Петрушка» в Тюменском-3
По улице Николая Семенова в Тюменском-3 полным ходом идет строительство нового садика «Петрушка», застройщик — ОАО «ТДСК». Как рассказал заместитель генерального директора по строительству компании Дмитрий Антипов, к работе строители приступили в октябре прошлого года, открыть садик обещают 1 сентября.
«На данный момент каменные работы завершены, мы приступили к обустройству кровли, облицовке фасада и его утеплению. Ведется черновая отделка, — пояснил Антипов. — К концу апреля мы планируем закончить кровельные работы. Фасад доделают к 1 июня. Инженерные сети уже подведены к детскому саду».
Облик «Петрушки» — результат переосмысления опыта строительства первого детского сада для «ТДСК» — «Ни-Ко-Ла-Ши». «В каждый сад мы вкладываем что-то новое, интересное», — признался замдиректора фирмы.
Андрей Басов в свою очередь подчеркнул, что Домостроительная компания реализует уже второй проект такого плана. «Первый — садик „Ни-Ко-Ла-Ша“, красивый, современный. Муниципальным образованием было принято решение о приобретении этого детского сада. Данный детский сад строится за счет собственных средств компании, в дальнейшем будет рассмотрен вопрос о его приобретении», — сообщил он.
Детский сад в подарок
Фундамент первого на территории области детского сада, строящегося за счет собственных средств застройщика и предназначенного для передачи муниципалитету на безвозмездной основе заложат в этом году. Готов он будет к концу 2015. За такой проект взялась Домостроительная компания.
По задумке, застройщик возведет само здание, а муниципальное образование укомплектует садик всем необходимым технологическим оборудованием, кроватками, занавесками, шторами и игрушками.
Дмитрий Антипов уверен, что это не последний подобный проект. «Социальных объектов будет очень много, и детских садов, и школ. Сейчас мы набиваем руку», — признался он.
На данный момент ведется проектирование детского сада. В апреле строители приступят к земляным работам, в июне заложат первый фундаментный блок. Садик будет рассчитан на 280 мест.
«Опыт строительства детского сада показал, что интерес покупателей вырастает в разы, — отметил Антипов. — Когда есть социальный объект внутри жилого комплекса, не возникает проблем с реализацией квартир. Это очень большой плюс в плане коммерческой привлекательности».
Пока улица, на которой планируется строительство первого в своем роде «бесплатного» садика, называется «Седьмой», она находится в квартале улиц Семенова, Менделеева и Федорова. Как пообещал Андрей Басов, к открытию садика ей уже успеют дать название, да и самому садику придумают подходящее имя.
