Чем характеризуется комфортность проживания в городе? Обилием магазинов, хорошими дорогами, удобной транспортной схемой, множеством мест для отдыха, развлечения и так далее. Три года назад компания «Тюменинвестстрой» задалась как раз этим вопросом. В областном центре недостаточно зон отдыха, где можно было бы и позаниматься спортом, и отдохнуть, а также посетить развлекательные учреждения. В результате и возникла идея о спортивно-развлекательном центре «Водный мир».
«Начиналось все в мае 2001 года, тогда в разговорах и обсуждениях промелькнуло, что есть неплохая идея и было бы чудесно эту идею в Тюмени воплотить, — рассказывает менеджер проекта Павел Кусков. — Определились с местом — парк бывшего пансионата Оловянникова показался нам наиболее привлекательным. Во-первых, это старинная парковая зона, во-вторых, он расположен в месте с хорошей транспортной доступностью. К тому же, имеется свободная территория, которую можно застроить».
Чтобы разработать концепцию, специалисты «Тюменинвестстроя» отправились в Финляндию — набираться опыта. «Мы посмотрели действующий аквапарк под Хельсинки. Почему именно Финляндия? Там схожие климатические условия, и город по численности населения примерно равен Тюмени. В рамках работы над концепцией мы также обратились в институт культуры, чтобы они провели исследование среди тюменцев, как нужно отдыхать, что для них в этом плане наиболее привлекательно. Оказалось, в то время мало кто из горожан представлял, что такое отдых в крытом аквапарке. В основном у людей было желание посидеть в парке на скамеечке, погулять с детьми, чтобы были аттракционы, развита инфраструктура», — говорит Павел Кусков.
Затем компания «Тюменинвестстрой» провела конкурс среди тюменских архитекторов на лучшую концептуальную разработку этой территории. Причем, специалисты учитывали все: и ландшафт, и набор сооружений, и предложения культурологов, ведь проект должен обладать своей изюминкой.
На сегодня полностью закончена архитектурная часть проекта, имеется макет, отработан комплексы зданий, аттракционов, разработан ландшафтный дизайн, комплекс малых форм
«Сегодня мы готовы к рабочему проектированию и самого аквапарка. Мы планируем построить на территории, во-первых, парковую зону с малыми архитектурными формами, тропинками, дорожками, полянками. Во-вторых, собственно урбанистическая зона аквапарка: крытый аквапарк, гостиница на 100 номеров среднего уровня, в ней развлекательный комплекс и вся соответствующая инфраструктура. На берегу пруда — банный комплекс», — рассказал Павел Кусков.
Кстати, работа по облагораживанию водоема уже начата. Администрацией области выделены деньги на его реконструкцию и очистку, сейчас идет оформление документов с подрядчиками. Как говорит Павел Кусков, это тоже длительное мероприятие: проведение обводного канала, слив пруда, выкачивание ила, вымораживание, вывоз мусора, реконструкция территории.
«Проект очень интересный. Но чем дальше, тем мы больше понимаем, что он и „проблемный“, — говорит заместитель генерального директора ЗАО „Тюменинвестстрой“ Ольга Швец. — Эксплуатировать этот комплекс должна организация, профессионально подготовленная, с определенными навыками, ведь характер работы весьма специфический. Ни специалистов, ни компании, которая была бы готова взяться за эксплуатацию аквапарка, в Тюмени однозначно нет. Инвестора, готового вложить средства в строительство этого комплекса, не имея сегодня эксплуатирующей компании, тоже нет».
ЗАО «Тюменинвестстрой» вело переговоры с потенциальными инвесторами — как с зарубежными, так и российскими. По словам Ольги Швец, они были «плотно» заинтересованы проектом, информация прорабатывалась уже на достаточно глубоком уровне, готовы были вкладывать средства, причем, и в создание эксплуатирующей команды.
«Ситуация изменилась после трагедии в Москве, когда там обрушился аквапарк. Сегодня инвесторы вкладывать деньги в этот бизнес не готовы. Плюс политические риски — ситуация с ЮКОСом», — отметила Ольга Швец.
Да, сейчас «Тюменинвестстрой» на распутье. Так, как планировалось, — начать строительство аквапарка уже в этом году — не получится. А ведь компания еще несет затраты по содержанию территории, на поддержание в рабочем состоянии имеющихся зданий и сооружений.
«Нам совсем не хочется отказываться от проекта строительства аквапарка. Слишком хорош проект, слишком много вложено труда, чтобы сейчас просто так от него отказаться. Мы продолжаем работу по поиску инвесторов, прорабатываем вопрос о создании собственной эксплуатирующей команды. Но сейчас есть и идея реализовать другой проект, коммерческий, который бы принес прибыль, помог окупить вложения. Возможно, это станет выходом из сложившейся ситуации», — делится планами Ольга Швец.
Пока Тюмень остается без аквапарка. Но все же будем надеяться, что компании «Тюменинвестстрой» удастся воплотить задуманное в жизнь. И в инфраструктуре отдыха областного центра появится этот красивый и современный спортивно-оздоровительный центр «Водный мир».
Справка. Аквапарк представляет собой крытый комплекс общей площадью 6 тыс кв. м, в том числе зеркало воды — 2 тыс. кв. м. План проекта предусматривает также строительство ресторанов, спортивного комплекса с кортами для большого тенниса, спортивным залом для командных видов спорта, тренажерным залом, массажным кабинетом, солярием, реабилитационным центром. Предполагается возведение гостиничного комплекса, развлекательного центра (бильярд, боулинг, дискотека, ресторан, казино) и банного комплекса (русская, финская, турецкие бани).
