По ставкам и объемам выдачи кредитов ипотечный рынок сейчас находится на уровне 2006 года. По данным ЦБ, с начала года банки выдали ипотеки почти на 44 млрд руб.
По ставкам и объемам выдачи кредитов ипотечный рынок сейчас находится на уровне 2006 года. По данным ЦБ, с начала года банки выдали ипотеки почти на 44 млрд руб. (в 2008 году — 610 млрд руб.). Средневзвешенные ставки впервые с начала года в мае снизились: по рублевой — с 14,9% до 14,6%, по валютной — с 13,9% до 13,6%. Просрочка по рублевым кредитам удвоилась до 10,6 млрд рублей. По валютной ипотеке она выросла в 1,5 раза до 9,2 млрд руб., сообщает «Банки.ру».К уровню 2008 года по объему выданных кредитов удастся вернуться в 2010 году, надеется Семеняка. Основным стимулом будет развитие конкуренции между банками и правительственная программа строительства жилья экономкласса, полагает глава АИЖК. Если квадратный метр будет стоить примерно 30 тыс. руб., а ставка ипотечного кредита — не выше 15% годовых, жилье станет доступно 42% семей, а если ставки по ипотеке снизятся до 12% - уже для 52% семей, оценил Семеняка. Финансовый кризис, который вынудил банки ужесточить условия кредитования и поднять процентные ставки, сделал ипотеку в России практически недоступной даже для среднего класса. Ипотечные программы сохранили лишь 15 банков (в 20 раз меньше, чем до кризиса). При этом сейчас банки готовы кредитовать лица в возрасте от 21 года (ранее — от 18 лет) сроком не более 10 — 15 лет (ранее до 25 лет). Размер первоначального взноса увеличился до 35 — 40%. По данным АИЖК, в первом квартале банками в России выдано ипотечных кредитов на 27−30 млрд руб. против 150 млрд руб. в первом квартале 2008 года. Среднерыночная ставка по рублевым ипотечным продуктам в июне 2009 года снизилась на 0,2% и составила 19,7% (май — 19,9%). По сравнению с январем 2009 года (18,2%) рост среднерыночной ставки по рублевым кредитам составил около 1,5%, пишет «Лента.Ру:Недвижимость».
