Лучшим европейским рынком для новых инвестиций в строительство стал центральный Лондон.
Лучшим европейским рынком для новых инвестиций в строительство стал центральный Лондон, где арендные ставки на офисную недвижимость являются наиболее высокими в мире. Такие данные приводит PricewaterhouseCoopers LLP согласно опросу, пишет TopRE.ru.В минувшем году стоимость недвижимости и арендные ставки в Европе снижались наиболее быстрыми темпами за последние два десятилетия, что наряду со слабостью фунта стерлингов позволило Лондону обойти Мюнхен, Гамбург и Париж и стать наиболее привлекательной для инвестиций в сфере недвижимости финансовой столицей мира. Стоит отметить, что худшим рынком для инвестиций в недвижимость уже второй год подряд считается Дублин. Также инвесторы неохотно вкладывают деньги в офисы в Москве, Барселоне и Мадриде, полагая, что данные рынки слишком рискованны. Лучшая же доходность от инвестиций во вторичный сектор зафиксирована в Мюнхене и Гамбурге, так как экономика Германии в минувшем году вышла из рецессии, и ее восстановление продолжается по мере роста мировой торговли. При этом оба немецких города лишь немного уступили Стамбулу, который стал лидером по привлекательности проектов новой застройки. Стоимость офисов в центральном Лондоне за два года до конца июля 2009 года упала на 50%, однако в последние четыре месяца 2009 года цены на недвижимость в Лондоне выросли на 4,4%, а ставки арендной платы в Вест- Энде прекратили падение."Худшее уже позади, и Лондон достиг дна. Появились опасения, что на рынке премиумных активов с хорошими арендаторами формируется «мыльный пузырь», — отметил глава подразделения недвижимости PwC Джон Форбс. По данным Investment Property Databank, в июле-декабре 2009 года объем продаж офисов в центре Лондона составил 6 млрд фунтов (9,6 млрд долл.), что более чем вдвое превышает показатель за предыдущие полгода, передает Интерфакс.
