Департамент имущественных отношений на сегодняшний день заключил 425 договоров аренды имущества, составляющего казну Тюменской области, из них 357 договоров — в отношении движимого имущества (дорожная техника, компьютеры, крупный рогатый скот молочного направления и т. д.) и 68 договоров — в отношении объектов недвижимого имущества (42 договора из них заключены по объектам недвижимости, расположенным в Тюмени). Действует 162 договора на имущество, закрепленное на праве оперативного управления за государственными учреждениями Тюменской области (84 — в отношении движимого имущества и 78 — недвижимости).Об этом сообщила начальник договорного управления департамента имущественных отношений Тюменской области Ольга Пелымская на сегодняшней пресс-конференции, посвященной особенностям правового регулирования аренды госимущества. По ее словам, в отдельный перечень, утвержденный департаментом, выделены объекты, арендаторами которых могут быть только субъекты малого и среднего бизнеса. Всего перечень содержит 16 объектов имущества. Подобные списки формируются и на уровне муниципальных образований. Они призваны оказывать поддержку малому и среднему предпринимательству, чтобы обеспечить им свободный доступ к объектам аренды. Но на сегодняшний день свободного имущества, включенного в перечень, нет. Арендная плата на объект имущества определяется на основании независимой оценки. «Что касается имущества для аренды малого и среднего бизнеса, то по результатам аукциона к установленной плате применяется понижающий коэффициент 0,25, — уточнила Ольга Пелымская. — Имущество из перечня может также предоставляться в качестве преференции, в этом случае возможно заключение договора без проведения торгов, и понижающий коэффициент не применяется».Как отметила Ольга Пелымская, в прошлом году Федеральная антимонопольная служба утвердила новый порядок проведения аукционов и конкурсов на аренду имущества, который значительно упростил работу. До этого аукционы проводились согласно закону о приватизации государственного муниципального имущества, а конкурсы — по закону о концессионных соглашениях. «Достаточно сложно было работать и нам, и муниципалитетам, поскольку специального порядка не существовало. Приходилось адаптировать законы под арендные отношения, вычленять нужное и отсеивать ненужное, формируя таким образом список необходимой документации для оформления договоров аренды», — пояснила Ольга Пелымская. Однако, как показывает практика, предприниматели достаточно вяло реагируют на проводимые аукционы и конкурсы. Зачастую аукционы признавались несостоявшимися, поскольку обращался один заявитель. «Заключали договоры только с ним, — добавила Ольга Пелымская. — Перечень объектов аренды для предпринимателей включал и движимое имущество — автомобили. Но в течение полугода на них не поступило ни одной заявки, и транспорт был выставлен на приватизацию».По мнению Ольги Пелымской, слабая предпринимательская активность объясняется недостаточной информированностью о проведении конкурсов и аукционов. С этого года для субъектов малого и среднего бизнеса, а также администраций муниципалитетов открыт доступ на федеральный сайт по проведению торгов. На сайте потенциальный арендатор может найти всю интересующую его информацию о предлагаемом в аренду объекте. Возможно, работа сайта повысит активность предпринимателей.
Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в
Telegram и самое полезное в
Vk.
