Предстоящим сотрудничеством тюменские риелторы, похоже, довольны. Еще бы, ведь порядка 200 квартир, которым они сейчас ищут новых хозяев, уже практически "пристроены". Тем более, что АИЖК готово выдавать ипотечные займы владельцам малогабаритного жилья и помогать им улучшать свои жилищные условия. По словам Александра Зайцева, на сегодня в АИЖК предлагаются целевые займы на срок от 1 до 30 лет под 11-14% годовых.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области налаживает сотрудничество с местным риелторским сообществом. Сегодня на встрече с представителями тюменских агентств недвижимости генеральный директор Тюменского АИЖК Рустам Самкаев и его заместитель по экономике и финансам Александр Зайцев предложили риелторам заняться для АИЖК поиском малогабаритного жилья. Напомним, АИЖК по Тюменской области — региональный оператор федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию — было образовано в мае 2006 года правительством Тюменской области. На сегодня уставный капитал агентства составляет 520 млн руб., в 2007 году он увеличится еще на 850 млн. Среди основных направлений деятельности АИЖК — кредитование населения по стандартам АИЖК, отселение из ветхого и аварийного жилья и строительство. За время своей работы — с осени прошлого года — агентство выдало 32 ипотечных займа. По словам Рустама Самкаева, на текущий год на отселение из ветхого жилья АИЖК по Тюменской области выделено 400 млн руб. В планах — расселение 170 человек, в настоящее время проживающих в «деревяшках» в районе ул. Профсоюзная и других гостевых улиц. При этом подбором недвижимости, которая будет предложена расселяемым, должны заняться риелторы. АИЖК по Тюменской области готово выкупать малосемейки, одно- (до 40 кв. м) и двухкомнатные (до 60 кв. м) квартиры и формировать таким образом запас малогабаритного социального жилья. При этом принимать решение по покупке квартир и перечислять деньги владельцам жилья в АИЖК обещают быстро — в течение пары дней. Взамен агентству хотелось бы получить скидку на покупаемую недвижимость. Между тем в АИЖК пока нет единых стандартов по риелторскому вознаграждению. По словам президента Объединения риелторов Тюмени Олега Касьянова, на последнем съезде ОРТ агентствами недвижимости была достигнута договоренность о размере агентского вознаграждения в 6%. Между строк прозвучало желание риелторов получать не меньше даже при работе с таким серьезным партнером, как АИЖК по Тюменской области. Предстоящим сотрудничеством тюменские риелторы, похоже, довольны. Еще бы, ведь порядка 200 квартир, которым они сейчас ищут новых хозяев, уже практически «пристроены». Тем более, что АИЖК готово выдавать ипотечные займы владельцам малогабаритного жилья и помогать им улучшать свои жилищные условия. По словам Александра Зайцева, на сегодня в АИЖК предлагаются целевые ипотечные займы на срок от 1 до 30 лет под 11−14% годовых. При этом агентство выдает займы на покупку долей в строящихся домах, даже при условии, что застройщик не имеет полного пакета разрешительных документов. Такие «риски» АИЖК вполне объяснимы — председателем совета директоров местного агентства является замгубернатора Тюменской области Сергей Коробов, ведающий строительными делами и определенно знающий о порядочности того или иного застройщика. В будущем, отмечает Александр Зайцев, АИЖК по Тюменской области планируется стать лидером на местном рынке ипотеки — как за счет привлекательных условий для заемщиков, так и за счет наличия «длинных денег». Тюменское АИЖК построит элитный жилой комплексНа Тюмени проведут опыт по земельной ипотеке
