В регионе принята новая методика расчета начальной цены по развитию застроенных территорий.
Теперь для того, чтобы приступить к работе по развитию застроенных территорий, застройщик будет платить в бюджет города по итогам аукциона не миллионы, а только несколько десятков тысяч рублей. Об этом на заседании пресс-клуба «Диалоги о недвижимости» сообщил директор городского департамента земельных отношений и градостроительства Руслан Кухарук.
По его мнению, слишком высокая стартовая цена на аукционе по развитию застроенных территорий города в прошлые года неоднократно приводила к тому, что аукционы признавались не состоявшимися и развитие застроенных территорий областного центра откладывалось до лучших времен. Фактически для того чтобы приступить к процедуре отселения, застройщик должен был сначала пополнить городской бюджет на несколько десятков миллионов рублей. Так, цена входа на одну из застроенных территорий старой Лесобазы, предлагавшихся на аукционе для развития, составляла 39 млн рублей.
Причиной необоснованно высоких стартовых цен служили формулы расчета, заложенные в методике, утвержденной постановлением правительства в 2007 году. По словам Руслана Кухарука, методика расчета цены изначально была сложной и экономически невыгодной для застройщика, что приводило к остановке реализации программы развития застроенных территорий на начальном этапе. Со своей стороны высокую стоимость входа на аукцион называли в числе главных причин отказа от работы по программе и тюменские застройщики.
Департамент земельных отношений и градостроительства администрации Тюмени инициировал внесение изменений в расчетные формулы. Обновленные формулы вступили в силу 20 июля 2015 года. «Теперь цена входа на аукцион по по развитию застроенных территорий изменится кратно и приятно удивит тюменских застройщиков. Мы уже запланировали проведение 10 аукционов по развитию застроенных территорий в Тюмени. И цена по этим участкам будет посчитана по новой методике», — отметил Руслан Кухарук.
