92 % участков под жилищное строительство предоставляются в России без применения аукционной процедуры. Напомним, в этом году в ФАС поступили сводные данные из российских регионов об исполнении нормы земельного кодекса, согласно которой с 1 октября 2005 года все участки под жилищное строительство должны выдуляться исключительно через аукционы.
92% участков под жилищное строительство предоставляются в России без применения аукционной процедуры. Об этом рассказал начальник управления Федеральной антимонопольной службы (ФАС) по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Михаил Евраев. Напомним, в этом году в ФАС поступили сводные данные из российских регионов об исполнении нормы земельного кодекса, согласно которой с 1 октября 2005 года все участки под жилищное строительство должны выдуляться исключительно через аукционы. С момента вступления в силу изменений в Земельный кодекс, в России было распределено 1 132 земельных участка общей площадью 5,774 миллионов квадратных метров. При этом, как мы уже сообщали, в Тюменской области (включая областной центр) не прошло ни одного аукциона на предоставление земельных участков под жилищное строительство."Аукционный" порядок был принят по предложению ФАС в 2004 году при обсуждении законодательного пакета, направленного на формирование рынка доступного жилья. Проверка проводилась начиная с декабря 2005 года, охватывала период после вступления нормы в силу — IV квартал 2005 года и проходила во всех без исключения муниципалитетах страны. В антимонопольной службе считают, что сложившаяся ситуация ставит под угрозу планы реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» и наносят значительный ущерб конкуренции, а следовательно, экономике страны. Эксперты ФАС полагают, что если участки будут предоставляться не на аукционах, жилье в России не станет доступнее, сообщается на официальном сайте ФАС РФ. Антимонопольная служба намерена оспорить все случаи выделения участков под жилищное строительство в обход установленной законом процедуры, произошедшие после 1 октября 2005 года."На ближайшей неделе будут вынесены первые предписания, после получения которых местные власти должны в месячный срок аннулировать сделки", — объявил Евраев. Чиновник не скрывает, что пострадают в ходе этой инициативы, в первую очередь, предприниматели. «Впрочем, в ряде случаев строительные компании смогут предъявить свои претензии к муниципальным властям», — не исключает Михаил Евраев. Однако на большую компенсацию компаниям, лишившимся права на участок, рассчитывать не стоит, пишет «ZABINFO.RU».Сегодня поправки, по которым участки под строительство распределяются только на аукционе, касаются лишь жилья. Но в ближайшее время ФАС намерена подготовить поправки в федеральное законодательство, согласно которым аукционная форма распределения участков коснется и коммерческих объектов, отмечает издание. Наиболее вероятный срок внесения изменений в земельное законодательство — начало 2007 года.
