В 2010 году вовлечение в оборот для жилищного строительства более чем 3 тысяч гектаров земли даст возможность тысячу гектаров передать субъектам федерации и мониторить их освоение субъектами, 2 тыс. га будет осваивать Фонд РЖС, из них 1 тыс. га будут реализованы на аукционах в 2010 году. Об этом сказал генеральный директор Фонда РЖС Александр Браверман на совещании, которое прошло накануне под председательством вице-премьера Р Ф Александра Жукова."Фонд выводит на рынок принципиально новый продукт — участки, которые обеспечены с точки зрения трех базовых блоков", — подчеркнул он, сообщает пресс-служба Фонда. Первый блок — инфраструктурный. «Руководители субъектов и естественных монополий четко определяют условия для инфраструктурного подключения любому победителю аукционов», — уточнил Браверман. Второй блок — обеспечение прохождения документов победителей аукционов. «В подписываемых Фондом РЖС и главами регионов планах освоения участков администрации субъекта и муниципального образования дают обязательство в течение нормативного срока, а иногда и раньше, утвердить прохождение всех документов. Сейчас это тяжелый процесс для будущих застройщиков, часто связанный с коррупционной составляющей, и его сжатие до минимума дает новые принципиальные возможности», — пояснил генеральный директор Фонда РЖС. Третий блок — финансовое обеспечение освоения участков. В этом блоке участвуют Фонд, АИЖК и банковский сектор. «Фонд будет давать гарантию выкупа до 25 процентов многоэтажного жилья в случае его соответствия стандартам жилья экономического класса», — сказал Браверман. На основании гарантий Фонда ОАО «АИЖК» будет фондировать банки. «Фонд работает с банками трех уровней: муниципальными, федеральными банками без госучастия (МДМ-банк, Банк Москвы), и федеральными банками с госучастием или с доминирующим государственным влиянием (Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ). Начинает Фонд работать и с Россельхозбанком», — заметил Браверман. Также после выхода закона о жилищных некоммерческих объединениях граждан Фонд РЖС будет стимулировать негосударственный спрос. В части стимулирования государственного спроса Фонд РЖС разрабатывает механизм, который исключит ситуацию, при которой в различных регионах страны государственные распорядители бюджетных средств часто выходят с различными ценами на одного и того же застройщика. «В результате из одного бюджетного источника возникает разный платежеспособный спрос, эта ситуация недопустима. Сейчас предлагаемый механизм проходит согласование с основными распорядителями бюджетных средств, прежде всего с Министерством обороны», — сообщил Браверман.
Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в
Telegram и самое полезное в
Vk.
